Споры о границах земельных участков Земельное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Споры о границах земельных участков

Споры о границах земельных участков и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Земельное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

Споры о границах земельных участков не менее эмоциональны, чем споры о границах государств. И длятся годами не находя решения. Но решать споры о границах земельных участков можно и нужно. Как минимум для того, что бы смочь продать земельный участок при срочной к тому необходимости (это лишь одна причина из многих которая спонтанно пришлась к месту). Иными причинами являются все те причины, при которых участок меняет свою принадлежность (дарение, мена, наследование, рента и т.п.) или обременяется (залог).

Споры о границах земельных участков становятся проблемой не тех, кто поставил свой участок на кадастровый учет первым, а тех, кто начал ставить свой земельный участок на кадастровый учет вторым. У первого проблем не возникает никогда, так как устанавливая границы своего участка, он не вступает в конфликт наложения своих границ на границы смежных землепользователей. Эти границы еще нигде не обозначены, кроме как на местности. А вот когда смежные землепользователи начинают оформление своего участка - вот тогда и начинаются споры о границах земельного участка. А теперь представьте, что проблема возникла в тот момент, когда необходимо срочно продать этот участок.

Споры о границах земельных участков возможны в следующих случаях: ошибка в местоположении границ земельного участка; наложение границ земельного участка; нарушение границ земельного участка; пересечение границ земельного участка; увеличение границ земельного участка и т.п.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Споры о границах земельных участков
Ваши вопросы - наши ответы

В
Валентина задает вопрос адвокату 05.03.2020 по теме: Споры о границах земельных участков. "Будет ли иметь значение отказ при согласовании границ в акте межевания, если нет мотивированного возражения со стороны соседа?...

Ответ адвоката: Нет не будет. Сосед немотивированно откажется в подписании акта согласования границ. Вы пойдете в суд. Если сосед - ответчик не мотивирует в суде свою позицию, то рискует не только проиграть суд, но и компенсировать ваши расходы. Но помните, в суде именно вам придется доказывать, что межевание вашего участка проведено без нарушений. А ...

[далее]

Я
Якименко Яна Павловна задает вопрос адвокату 08.02.2020 по теме: Споры о границах земельных участков. "Добрый день! Продали земельный участок ИЖС, договор подписан, документы сдали в МФЦ для регистрации право собственности нового владельца. Позже выяснилось что, новому собственнику не выдают разрешение на строительство, так как были смещены границы участка. Мы об этом не знали. Новый собственник требует расторгнуть договор. Мы естественно этого...

Ответ адвоката: Яна Павловна, Согласно ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, ...

[далее]

Похожие темы

М
Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном законом порядке обязательному согласованию с привлечением заинтересованных лиц при межевании. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении межевания является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Здесь при межевании и может возникнуть спор относительно границ земельных участков. именно на данной стадии согласования границ. Согласование местоположения границ проводится при межевании с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: ... [далее]
Ж
Жилищные споры в Москве с участием адвоката наиболее целесообразны, так как жилищные споры в целом характеризуются повышенной конфликтностью. Объективно предпосылки к этому есть, причем предпосылки характерные именно для Москвы: во-первых, большой процент обеспеченных и зачастую достаточно молодых людей, которые приобрели жилые помещения в период брака и столкнулись с разделом совместно нажитого имущества; во-вторых, коренные москвичи у которых предков больше чем потомков, в результате чего к наследованию допускаются наследники второй, третьей и даже более высоких степеней, которые которые друг друга зачастую не знают, но получают наследственные доли в одних и тех же квартирах; в третьих, жилищные споры, которые характерны не только для Москвы, но и для менее обеспеченных регионов (в частности для Московской области) - вынужденное проживание в одной квартире потомков нескольких наследодателей и невозм ... [далее]
С
Споры по строительному подряду с участием адвоката это суть строительных споров. По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик принимает на себя обязанность обеспечить эксплуатацию объекта после его принятия заказчиком в ... [далее]
И
Иск о границах земельного участка основаны на следующих нормах: в силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Свидетельство на право собственности на землю, является правоподтверждающим документом и, следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером должно полностью соответствовать первоначальному документу, удостоверяющему право на землю. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (тема: иск о границах земельного участка). ... [далее]
Н
Наследование земельных участков производится в соответствии с нормами ГК РФ и ЗК РФ, который в свою очередь устанавливает нормы и правила наследования применительно к каждому виду наследственного земельного участка. Несмотря на то что ГК РФ устанавливает общий порядок наследования земельных участков, земельные участки могут переходить на праве наследования только в той мере, в которой это закреплено в законе. Специальные нормы по наследованию земельных участков закреплены в ЗК РФ. Поэтому применение норм ЗК РФ необходимо при наследовании, в том числе и разделе земельного участка. Для принятия земельного участка на основании наследования никаких дополнительных разрешений, кроме предоставления права на наследования, не требуется. В Земельном кодексе РФ указывается, что имеются земельные участки, ограниченные в гражданском обороте и изъятые из гражданского оборота. Земельные участки не могут предоставлят ... [далее]