Признание судом границ земельного участка при участии адвоката Земельное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Признание судом границ земельного участка при участии адвоката

Признание судом границ земельного участка при участии адвоката и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Земельное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

Признание судом границ земельного участка при участии адвоката основано прежде всего на Федеральном законе от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", в соответствии с которым, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом указанного согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений (тема: признание судом границ земельного участка при участии адвоката). Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. После этого, необходимо обратиться в суд и добиваться признания судом границ земельного участка. С этой целью в суд надо представить документы кадастрового инженера - межевой план с актом согласования границ земельного участка и заключением кадастрового инженера. В указанном заключении будет обозначена рекомендация обратиться в суд. Именно в момент согласования границ земельного участка появляется информация о необходимости обращения в суд. Кроме того, признание судом границ земельного участка часто сопровождается снятием с кадастрового учета поворотных точек одного из смежных земельных участков. В суде этим занимается наш адвокат по земельным спорам.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Похожие темы

П
При принятии искового заявления о признании брака недействительным судье необходимо выяснять, по какому основанию оспаривается действительность брака (п. 1 ст. 27 СК РФ) и относится ли истец к категории лиц, которые в силу п. 1 ст. 28 СК РФ вправе возбуждать вопрос о признании брака недействительным именно по этому основанию. Если заявитель не относится к таким лицам, судья отказывает ему в принятии искового заявления на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ. Перечень оснований для признания брака недействительным, содержащийся в п. 1 ст. 27 СК РФ, является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. К таким основаниям относятся: нарушение установленных законом условий заключения брака (ст.ст. 12, 13 СК РФ); наличие при заключении брака обстоятельств, препятствующих его заключению (ст.14 СК РФ); сокрытие одним из ... [далее]
П
Признание брачного договора недействительным сродни признанию любого договора недействительным. Брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок. В соответствии с п. 2 ст. 44 СК РФ суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. То есть данной нормой установлены специальные семейно-правовые основания для признания брачного договора недействительным. Семейным кодексом РФ определено, что семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращение брака и признания его недействительным, регулирует неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в ... [далее]
П
Признание в суде завещания недействительным осуществляется так же, как и признание недействительной любой сделки. Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка, в том числе и завещание может быть признано недействительным по основаниям, установленным законом, в силу признания его таковым судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. При этом не требуется доказывания наступления указанных последствий в случаях оспаривания сделки, когда нарушение прав и охраняемых законом интересов лица заключается соответственно в отсутствии согласия, предусмотренного законом, или нарушении ограничения полномочий представителя или лица, действующего от имени юридического лица без доверенно ... [далее]
П
Признание договора дарения квартиры недействительным чаще всего основано на следующих нормах. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом. В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Согласно п. 2 указанной статьи, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и ... [далее]
В
В случае выполнения работы с отступлениями от требований к качеству заказчик, уведомивший подрядчика о необходимости устранения недостатков, вправе приостановить исполнение обязательства по оплате работ ненадлежащего качества. Признание договора подряда, подписанного сторонами, незаключенным не освобождает заказчика от оплаты принятого результата работ. В случае допустимости одностороннего отказа от исполнения договора заказчик вправе заявить об отказе от исполнения договора или потребовать расторжения договора на основании решения суда. Акт о некачественно выполненных работ строительного подряда В случае отказа заказчика от подписания акта, удостоверяющего приемку строительных работ, акт может быть составлен подрядчиком в одностороннем порядке. Действия по приемке результата работ, совершенные работником заказчика или иным лицом, считаются действиями заказчика при условии, что эти действия входили в круг служебных ... [далее]
В
Восстановление границ земельного участка представляет собой обозначение на местности границ земельного участка межевыми знаками в соответствии со сведениями государственного земельного кадастра или в соответствии со сведениями полученными из иной документации, в том числе не содержащей координат поворотных точек по причине того, что документы эти были составлены во времена отсутствия технических возможностей эти координаты определять. Зачастую, восстановление границ земельного участка опирается на определение или установление границ иных земельных участков, относительно которых происходит восстановление границ иного земельного участка, который в реальности не может пересекать или накладываться на границы смежного участка (см. ниже интересные случаи из практики). Восстановление границ земельного участка прежде всего начинается с предоставления в геодезическую организацию исходной документации, например: кадастровых выписок с указанием координат поворо ... [далее]
И
Изменение границ земельного участка зачастую вынужденная необходимость собственника земельного участка, если фактическая площадь не соответствуют номинальной. При этом, зачастую, фактическая площадь земельного участка больше номинальной, а если наоборот - то имеет место спор об определении или установлении границ земельного участка. Кадастровый учет в связи с изменением границ земельного участка (равно как и площади) или изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании закона требованиям к описанию местопо ... [далее]
И
Иск о границах земельного участка основаны на следующих нормах: в силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Свидетельство на право собственности на землю, является правоподтверждающим документом и, следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером должно полностью соответствовать первоначальному документу, удостоверяющему право на землю. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (тема: иск о границах земельного участка). ... [далее]
Н
Наложение границ земельного участка распространенная категория споров в практике подмосковных судов. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть только на бумаге. В реальности все земельные участки имеют границы, которые накладываться друг на друга могут только если один из земельных участков не имеет ограждения, а собственник второго земельного участка умышленно перенес свой забор. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть случайным - тогда спор стороны вправе решить во внесудебном порядке. Это происходит при технических или кадастровых ошибках при межевании, когда стороны факт таких ошибок осознают. Но если одна из сторон действует умышленно, тогда вопрос можно решить только в суде. Если произошло наложение границ земельного участка на смежный земельный участок и виновный в данном наложении не признает себя таковым и не желает решать проблему миром, остает ... [далее]
О
Определение точек границ земельного участка - это определение поворотных точек земельного участка на местности. Определение точек границ земельного участка необходимо в том случае, если отсутствует землеустроительное дело и кадастровые сведения на земельный участок (в этом отличие от установления границ земельного участка). Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в Государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учёта. В государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка в части точек границ: описание местоположения границ земельного участка - такое описание можно дать только реально выйдя на местность (во многих судебных тяжбах устанавливается, что на местность геодезисты не выходят, ставят гр ... [далее]
Д
Документы для межевания земельного участка, которые прежде всего рассматриваются в суде: заключение кадастрового инженера по итогам проведенного межевания с отметкой о наличии спора. Данная отметка представляет собой отдельный раздел заключения о межевании, где указано: в чем причина невозможности постановки земельного участка в этих границах на кадастровый учета. А также указано право на обращение в суд. Последнее разъяснение и есть повод для обращения в суд. Далее предоставляются в суд документы, подтверждающие право собственности заявителя (или иное значимое право), а также выписки из кадастра и ЕГРП на сам земельный участок и на смежные земельные участки. Суд, конечно не занимается межевание. Но суд назначает экспертизу в соответствии с исковыми требованиями, проводит ее и итоги экспертизы отражаются в судебном решении. Установленные судом границы земельного участка потом вносят в кадастр. ... [далее]
М
Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Для проведения межевания можно придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения; ... [далее]
Н
Наследственные споры в суде достаточно эмоциональны и разнообразны. Наследственные споры в суде были всегда, однако по настоящему сложные споры начались после появления частной собственности и последующего дробления долей в праве собственности, а также сокращения числа наследников первой очереди в связи с падением рождаемости и высокой смертностью в больших городах (особенно в Москве). В данном случае актуальность приобрело установление родства, признание имущества наследственной массой, споры между наследниками, приоритет на приобретение прав собственности на объекты недвижимости для одного из наследников. И так далее и так далее... Наследственные споры в суде достаточно ответственное правовое действие. Решение может быть вынесено только один раз. Наследственные споры в суде можно вести самостоятельно, но можно и с участием адвоката (практически все категории, которые в той или иной степени затрагивают права на квадратные метры наследственных жилых пом ... [далее]
Ж
Жилищные споры в Москве с участием адвоката наиболее целесообразны, так как жилищные споры в целом характеризуются повышенной конфликтностью. Объективно предпосылки к этому есть, причем предпосылки характерные именно для Москвы: во-первых, большой процент обеспеченных и зачастую достаточно молодых людей, которые приобрели жилые помещения в период брака и столкнулись с разделом совместно нажитого имущества; во-вторых, коренные москвичи у которых предков больше чем потомков, в результате чего к наследованию допускаются наследники второй, третьей и даже более высоких степеней, которые которые друг друга зачастую не знают, но получают наследственные доли в одних и тех же квартирах; в третьих, жилищные споры, которые характерны не только для Москвы, но и для менее обеспеченных регионов (в частности для Московской области) - вынужденное проживание в одной квартире потомков нескольких наследодателей и невозм ... [далее]
К
Консультация адвоката по жилищным вопросам в идеале должна предшествовать любому из заключаемых с адвокатом договоров и более того, консультация с адвокатом должна предшествовать любым вашим действиям по возникшей проблеме в сфере жилищного права. Консультация адвоката по жилищным вопросам должна быть качественная, затрагивать весь спектр проблемы как таковой и всему, что с этой проблемой связано. Мы практикуем исключительно развернутые и подробные консультации средней продолжительностью два часа. Проблема одна, но вопросов по проблеме может быть много. Опыт адвоката и большая адвокатская практика помогают осуществлять подобные консультации. Консультация адвоката по жилищным вопросам проводится по следующему примерному плану: уяснение адвокатом вашей проблемы с изучением представленных вами документов и сопроводительного повествования, оформление консультации, собственно консультация адвоката по жилищным вопросам. Обратите в ... [далее]
К
Консультация адвоката по земельному праву - краткое изложение основанного на законе мнения адвоката по конкретной правовой ситуации. Консультация адвоката по земельному праву проводится письменно или устно, но начинается с изложения вами сути проблемы. Консультация адвоката по земельному праву проводится по следующим земельным вопросам: Основные принципы земельного законодательства; Участники земельных отношений; Объекты земельных отношений; Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую; Понятие земельного участка; Образование земельных участков; Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности; Раздел земельного участка; Выдел земельного участка; Объединение земельных участков; Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; Собственность на землю гра ... [далее]
П
Правомочия адвоката по земельному праву указаны в соответствующем законе. Адвокатом является лицо, получившее в установленном настоящим Федеральным законом порядке статус адвоката и право осуществлять адвокатскую деятельность. Адвокат по земельному праву является независимым профессиональным советником по правовым вопросам. Адвокат не вправе вступать в трудовые отношения в качестве работника, за исключением научной, преподавательской и иной творческой деятельности, а также занимать государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должности государственной службы и муниципальные должности. Адвокат по земельному праву правомочен совмещать адвокатскую деятельность с работой в качестве руководителя адвокатского образования, а также с работой на выборных должностях в адвокатской палате субъекта Российской Федерации (далее также - адвокатская палата), Федеральной палате адвокатов Российской ... [далее]