Восстановление границ земельного участка Земельное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Восстановление границ земельного участка

Восстановление границ земельного участка и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Земельное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

Восстановление границ земельного участка представляет собой обозначение на местности границ земельного участка межевыми знаками в соответствии со сведениями государственного земельного кадастра или в соответствии со сведениями полученными из иной документации, в том числе не содержащей координат поворотных точек по причине того, что документы эти были составлены во времена отсутствия технических возможностей эти координаты определять. Зачастую, восстановление границ земельного участка опирается на определение или установление границ иных земельных участков, относительно которых происходит восстановление границ иного земельного участка, который в реальности не может пересекать или накладываться на границы смежного участка (см. ниже интересные случаи из практики).

Восстановление границ земельного участка прежде всего начинается с предоставления в геодезическую организацию исходной документации, например: кадастровых выписок с указанием координат поворотных точек, углов и длин сторон участка; выкопировки из генплана или плана-приложения к договору купли-продажи или правоустанавливающих документов. Восстановление границ земельного участка часто сопровождается спорами с соседями, ранее поставившими свои земельные участки на кадастровый учет. Впрочем, факт постановки земельных участков соседей на кадастровый учет не является определяющим в спорах при которых осуществляется восстановление границ земельного участка. Достаточно наличия сложившегося порядка пользования.

Восстановление границ земельного участка всегда подразумевает, что границы эти не определены на местности, то есть их надо с бумаги перенести на местность. При этом, часто в бумагах отсутствуют координаты поворотных точек границ участка, так как в тот период, когда бумаги составлялись, никаких поворотных точек в современной системе координат еще не было. Например в подавляющем количестве случаев, земельные участки формировались в 1960-х годах, а на кадастровый учет становились в начале 1990-х годов. Какие там координаты! Восстановление границ земельного участка, как указано выше - перенос границ с бумаги на местность, если при этом возникает спор с соседями - тогда необходимо обращаться в суд.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Похожие темы

В
Восстановление пропущенного срока принятия наследства основано на следующем: в силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с пунктом 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154 кодекса), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29 мая 2012 г. "О судебной практ ... [далее]
С
Споры, связанные с восстановлением срока для принятия наследства и признанием наследника принявшим наследство, рассматриваются в порядке искового производства с привлечением в качестве ответчиков наследников, приобретших наследство (при наследовании выморочного имущества - муниципального образования субъекта Российской Федерации), независимо от получения ими свидетельства о праве на наследство. Требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если они препят ... [далее]
В
Восстановление срока принятия наследства по завещанию имеет свои особенности. Исковое заявление о правах должно быть заявлено в течении полугодового срока с момента, когда наследнику по завещанию стало известно о самом завещании. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права - один из способов защиты гражданских прав. В силу положений п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается ... [далее]
И
Изменение границ земельного участка зачастую вынужденная необходимость собственника земельного участка, если фактическая площадь не соответствуют номинальной. При этом, зачастую, фактическая площадь земельного участка больше номинальной, а если наоборот - то имеет место спор об определении или установлении границ земельного участка. Кадастровый учет в связи с изменением границ земельного участка (равно как и площади) или изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании закона требованиям к описанию местопо ... [далее]
И
Иск о границах земельного участка основаны на следующих нормах: в силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Свидетельство на право собственности на землю, является правоподтверждающим документом и, следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером должно полностью соответствовать первоначальному документу, удостоверяющему право на землю. В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" (тема: иск о границах земельного участка). ... [далее]
Н
Наложение границ земельного участка распространенная категория споров в практике подмосковных судов. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть только на бумаге. В реальности все земельные участки имеют границы, которые накладываться друг на друга могут только если один из земельных участков не имеет ограждения, а собственник второго земельного участка умышленно перенес свой забор. Наложение границ земельного участка на смежный земельный участок может быть случайным - тогда спор стороны вправе решить во внесудебном порядке. Это происходит при технических или кадастровых ошибках при межевании, когда стороны факт таких ошибок осознают. Но если одна из сторон действует умышленно, тогда вопрос можно решить только в суде. Если произошло наложение границ земельного участка на смежный земельный участок и виновный в данном наложении не признает себя таковым и не желает решать проблему миром, остает ... [далее]
О
Определение точек границ земельного участка - это определение поворотных точек земельного участка на местности. Определение точек границ земельного участка необходимо в том случае, если отсутствует землеустроительное дело и кадастровые сведения на земельный участок (в этом отличие от установления границ земельного участка). Каждый земельный участок, сведения о котором внесены в Государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учётный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учёта. В государственный кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие сведения об уникальных характеристиках земельного участка в части точек границ: описание местоположения границ земельного участка - такое описание можно дать только реально выйдя на местность (во многих судебных тяжбах устанавливается, что на местность геодезисты не выходят, ставят гр ... [далее]
Д
Документы для межевания земельного участка, которые прежде всего рассматриваются в суде: заключение кадастрового инженера по итогам проведенного межевания с отметкой о наличии спора. Данная отметка представляет собой отдельный раздел заключения о межевании, где указано: в чем причина невозможности постановки земельного участка в этих границах на кадастровый учета. А также указано право на обращение в суд. Последнее разъяснение и есть повод для обращения в суд. Далее предоставляются в суд документы, подтверждающие право собственности заявителя (или иное значимое право), а также выписки из кадастра и ЕГРП на сам земельный участок и на смежные земельные участки. Суд, конечно не занимается межевание. Но суд назначает экспертизу в соответствии с исковыми требованиями, проводит ее и итоги экспертизы отражаются в судебном решении. Установленные судом границы земельного участка потом вносят в кадастр. ... [далее]
М
Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности. Самостоятельно провести межевание участка нельзя, поскольку для этого необходимо иметь лицензию на право осуществления геодезической и картографической деятельности. Для проведения межевания можно придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Подготовьте документы на земельный участок: свидетельство о праве собственности на земельный участок. Также это могут быть постановление администрации о предоставлении земельного участка, нотариальное свидетельство о праве на наследство, решение суда, договор купли-продажи, мены, дарения; ... [далее]