Соглашение о разделе квартиры Семейное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Соглашение о разделе квартиры

Соглашение о разделе квартиры и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Семейное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

По желанию супругов их соглашение о разделе квартиры может быть нотариально удостоверено. В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором (в том числе соглашением о разделе квартиры) признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К соглашениям о разделе квартиры применяются правила о двухсторонних сделках, предусмотренные главой 9 ГК РФ. К соглашению о разделе квартиры, как и к остальным обязательства, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ). Как указано выше, соглашение о разделе квартиры может быть нотариально удостоверено, а может и не быть. Здесь надо отличать брачный договор от такого соглашения. Брачный договор действительно нотариально удостоверяется. А вот соглашение - нет. Главное в таком соглашении, регистрация на его основании тех изменений в праве собственности на объекты недвижимого имущества, которые указаны в соглашении. То же касается и раздела квартир.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Похожие темы

П
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 мая 1998 г. N 10 "О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей" указывает: если родители не могут прийти к соглашению о порядке общения с ребенком, возникший спор разрешается судом по требованию одного из родителей с участием органа опеки и попечительства. Таким образом, вместо того, чтобы судиться, в соответствии с п. 2 ст. 66 СК РФ родители вправе заключить в письменной форме соглашение о порядке осуществления родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка или соглашение о порядке общения с ребенком. Соглашение о порядке общения с ребенком заключается в письменной форме. Необходимо учитывать разъяснения, данные Верховным Судом РФ в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.05.1998 N 10 "О применении судами законодательства при ... [далее]
С
Соглашение о разделе долгов возможно после расторжения брака или в момент его расторжения путем письменной договоренности. Здесь и далее надо учесть, что соглашение о разделе долгов в чистом виде представляет собой соглашение о разделе взаимных обязательств по обслуживанию долгов Договоренность может быть осуществлена двумя способами: в виде брачного договора или в виде соглашения о разделе долгов (можно и в рамках соглашения о разделе имущества). Брачный договор представляет собой документ, который в обязательном порядке требует нотариального удостоверения. Заключается он либо до брака, либо во время брака до его расторжения. Брачный договор может включать в себя любые обязательства супругов. Главное, чтобы они не противоречили законодательству. Соглашение о разделе имущества (как вариант - соглашение о разделе долгов) заключается в процессе расторжения брака. Соглашение о ... [далее]
Е
Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор - разновидность соглашения о разделе имущества. Но брачный договор может быть заключен или до регистрации брака, или после его регистрации, но до расторжения. Если брак расторгнут, брачный договор не может быть заключен, но может быть заключено и подписано сторонами соглашение о разделе имущества. При этом Верховный суд по поводу соглашения о разделе имущества указал следующее: "Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. В соот ... [далее]
П
При заключении наследниками соглашений о разделе наследства у нотариуса, мировых соглашений в суде о разделе наследственного имущества, следует иметь в виду, что наследники осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению, поэтому раздел наследства может быть произведен ими и не в соответствии с причитающимися им размерами долей. Соглашение о разделе наследства, совершенное с целью прикрыть другую сделку с наследственным имуществом (например, о выплате наследнику денежной суммы или передаче имущества, не входящего в состав наследства, взамен отказа от прав на наследственное имущество), ничтожно. Передача всего наследственного имущества одному из наследников с условием предоставления им остальным наследникам компенсации может считаться разделом наследства только в случаях осуществления преимущественного права, предусмотренного статьями 1168 и 1169 ГК РФ. Соглашение о разделе наследства регулир ... [далее]
Б
Брачный договор при разделе имущества имеет основополагающее значение. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Самым существенным отличием брачного договора и соглашения о разделе имущества является то, что в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. То есть соглашением о разделе супруги могут определить судьбу их общего имущества, причем только того, которое имеется у них к моменту подписания соглашения. Определять судьбу имущества, которое может появиться у супр ... [далее]
Д
Дела о разделе наследства в основном рассматриваются в суде. Во внесудебном порядке раздел наследства осуществляется в рамках наследственного дела при полном согласии всех наследников. При разрешении споров по делам о разделе наследства, судам надлежит выяснять, кем из наследников принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков. Одновременно в качестве третьих лиц могут быть привлечены все те, кто имеет право на принятие наследства, но в силу тех или иных причин наследство не принял. В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение при ... [далее]
Д
Долг супруга при разделе имущества распределяется следующим образом. В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано на нужды семьи. При этом бремя доказывания долга супруга при разделе имущества лежит на стороне, претендующей на распределение долга. Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано на нужды семьи (тема: долг супруга при разделе имущества). Таким образом, для возложения солидарной обязанности по возврату заемных средств обязательство должно являться общим, то есть, как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ, возникнуть по иниц ... [далее]
И
Исковое заявление о разделе долгов можно подавать отдельно от раздела общего имущества. Более того, в ряде случаев супруги не успеют в период брака ничего приобрести, но успевают сделать долги. Истцом выступает супруг, обремененный долговыми обязательствами, возникшими в период брака. В постановлении Пленума Верховного суда РФ № 15 от 5 ноября 1998 года, который изучал вопрос раздела имущества, сказано, что при разделе имущества между супругами учитываются общие долги и право требования по обязательствам, возникшим "в интересах семьи". В ст. 450 ГК РФ сказано, что изменение или расторжение договора возможно лишь по соглашению сторон. В связи с этим распределение долговых обязательств между супругами "не должно изменять условия заключенного ранее кредитного договора без согласия на это кредитора и заключения соответствующего соглашения". Суд подчеркнул, что из смысла ст. 39 Семейного к ... [далее]
И
Исковое заявление о разделе квартиры это основной документ при разделе имущества супругов. В противовес иску может быть подан встречный иск о разделе имущества супругов. С точки зрения ГПК РФ, иск и встречный иск направлены на нейтрализацию взаимных требований к выгоде заявившего каждый из них и регулируются одними и теми же нормами, то есть у них одни и те же предмет и основания. Если вам предъявили иск о разделе имущества, вы можете предъявить встречный иск где предложить иной вариант раздела имущества, более выгодный для вас. Основа искового заявления о разделе квартиры - нормы действующего законодательства. Как предусмотрено положениями ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для ... [далее]
В
Вступление в наследство на долю (часть) квартиры возможно, когда на одну квартиру претендует несколько наследников. Квартира со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода квартиры к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда квартира предназначена одному из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ч. 2 ст. 1164, ст.ст. 1165 - 1170 ГК РФ, а по прошествии этого срока - по правилам ст.ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит квартира, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство. Раздел движимого наследственного имущества возможен ... [далее]
В
Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры осуществляется на основании общих норм. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования квартирой по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесх ... [далее]
В
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. ... [далее]
К
Какими способами и где происходит процедура оформления дарение квартиры между близкими родственниками? Чтобы сделать дарственную на родственников, необходимо составить договор. Существует несколько различных способов, которыми можно оформить процедуру дарения. Связаны они с различными инстанциями. Их всего две: Росреестр – непосредственно государственный орган, который занимается вопросами передачи имущественного права между гражданами. То есть все операции, в которых имущество отчуждается от одного лица в пользу другого, регистрируются именно в Росреестре. К таким операциям относится и дарение. Обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения объекта сделки – это самый прямой и стандартный способ, поскольку, каким бы путем вы не пошли, в конце концов, ваши документы все равно окажутся в Росреестре. Многофункциональный центр – инстанция посредник между гражданским населением и государственными органами. Здесь проводится ... [далее]