Раздел ипотеки с материнским капиталом при разводе Семейное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Раздел ипотеки с материнским капиталом при разводе

Раздел ипотеки с материнским капиталом при разводе и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Семейное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

Раздел ипотеки с материнским капиталом регулируется Семейным и Гражданским кодексами РФ, Федеральными законами от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

В соответствии с ч. 4 ст. 10 последнего, жилое помещение, приобретенное с использованием средств или части средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Чаще всего материнский капитал используется на первоначальной стадии оформления кредита на приобретение жилого помещения и оплаты первичного взноса. Родители при этом берут на себя обязательства, в силу которых обязуются учесть права детей на приобретаемого имущество. Но при этом к моменту раздела ипотеки с материнским капиталом, объект недвижимости все еще оформлен на одного из супругов, или на обоих.

Не смотря на то, что в соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, суды часто принимают сторону одного из родителей, который в суде требует определить доли детей в стоимости квартиры пропорционально величине 1/4 доли материнского капитала при двух детях, 1/5 доли материнского капитала при трех детях и т.п. Кроме того, суды при этом рассматривают спор о разделе прав на объект недвижимого имущества, обремененный ипотекой.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Раздел ипотеки с материнским капиталом при разводе
Ваши вопросы - наши ответы

С
Светлана задает вопрос адвокату 21.02.2020 по теме: Раздел ипотеки с материнским капиталом при разводе. "Если при разводе поделить квартиру в приобретение которой вложена сумма материнского капитала и сумма ипотечного кредита, то надо ли выделять доли детям и какие это будут доли?...

Ответ адвоката: Здравствуйте, Светлана. Доли детям выделять надо. Доли не должны быть менее 1/4 от суммы материнского капитала на каждого из детей (если детей двое, то им и родителями по 1/4 доли). А максимальная величина доли на каждого ребенка - зависит от соглашения родителей. ...

[далее]

Похожие темы

Б
Брачный договор при разделе имущества имеет основополагающее значение. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Самым существенным отличием брачного договора и соглашения о разделе имущества является то, что в случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность. То есть соглашением о разделе супруги могут определить судьбу их общего имущества, причем только того, которое имеется у них к моменту подписания соглашения. Определять судьбу имущества, которое может появиться у супр ... [далее]
Д
Дела о разделе наследства в основном рассматриваются в суде. Во внесудебном порядке раздел наследства осуществляется в рамках наследственного дела при полном согласии всех наследников. При разрешении споров по делам о разделе наследства, судам надлежит выяснять, кем из наследников принято наследство, и привлекать их к участию в деле в качестве соответчиков. Одновременно в качестве третьих лиц могут быть привлечены все те, кто имеет право на принятие наследства, но в силу тех или иных причин наследство не принял. В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги; имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение при ... [далее]
Д
Долг супруга при разделе имущества распределяется следующим образом. В случае заключения одним из супругов договора займа или совершения иной сделки, связанной с возникновением долга, такой долг может быть признан общим, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано на нужды семьи. При этом бремя доказывания долга супруга при разделе имущества лежит на стороне, претендующей на распределение долга. Согласно п. 2 ст. 45 СК РФ взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все полученное по обязательствам одним из супругов было использовано на нужды семьи (тема: долг супруга при разделе имущества). Таким образом, для возложения солидарной обязанности по возврату заемных средств обязательство должно являться общим, то есть, как следует из п. 2 ст. 45 СК РФ, возникнуть по иниц ... [далее]
И
Исковое заявление о разделе долгов можно подавать отдельно от раздела общего имущества. Более того, в ряде случаев супруги не успеют в период брака ничего приобрести, но успевают сделать долги. Истцом выступает супруг, обремененный долговыми обязательствами, возникшими в период брака. В постановлении Пленума Верховного суда РФ № 15 от 5 ноября 1998 года, который изучал вопрос раздела имущества, сказано, что при разделе имущества между супругами учитываются общие долги и право требования по обязательствам, возникшим "в интересах семьи". В ст. 450 ГК РФ сказано, что изменение или расторжение договора возможно лишь по соглашению сторон. В связи с этим распределение долговых обязательств между супругами "не должно изменять условия заключенного ранее кредитного договора без согласия на это кредитора и заключения соответствующего соглашения". Суд подчеркнул, что из смысла ст. 39 Семейного к ... [далее]
И
Исковое заявление о разделе квартиры это основной документ при разделе имущества супругов. В противовес иску может быть подан встречный иск о разделе имущества супругов. С точки зрения ГПК РФ, иск и встречный иск направлены на нейтрализацию взаимных требований к выгоде заявившего каждый из них и регулируются одними и теми же нормами, то есть у них одни и те же предмет и основания. Если вам предъявили иск о разделе имущества, вы можете предъявить встречный иск где предложить иной вариант раздела имущества, более выгодный для вас. Основа искового заявления о разделе квартиры - нормы действующего законодательства. Как предусмотрено положениями ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для ... [далее]
К
Квартира, приобретенная в период брака за счет участия одного из супругов в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, является совместной собственностью. Поэтому при разделе между супругами совместно нажитого имущества в качестве такового будет рассматриваться и упомянутое жилье. В случае, если такое жилье сдавалось в аренду, плата на нее также может быть разделена между данными супругами (тема: раздел военной ипотеки при разводе). В соответствии с разъяснениями, приведёнными в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса РФ может ... [далее]
Р
Раздел долгов при разводе осуществляется на основании следующих норм: согласно абзацу 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи (раздел долгов при разводе). Пункт 1 статьи 45 СК РФ предусматривает, что по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. Однако это не означает, что раздел долгов, возникших из заключенного бывшим супругом в период брака, кредитного дого ... [далее]
В
В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Раздел дома и земельного участка при разводе или после развода регулируется указанной нормой. Кроме того, в соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества (в том числе при разделе дома и земельного участка) супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Земельный участок и дом - объекты недвижимости. Раздел возможен как в случае наличия оформленного права собственности, так и в случае не оформленного права собственности (не прошедшего государственной регистрации). В соответствии с п. 11, п. ... [далее]