Консультация адвоката Недействительность договора . Вопрос 503744

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Консультация адвоката:
Недействительность договора
Вопрос 503744 от 08.02.2020

Евгений задает вопрос адвокату: Добрый день! Как можно расторгнуть договор купли-продажи дома если покупатель не выплатил всю сумму? 08 июля 2014 г. был заключен договор купли-продажи дома под материнский капитал по цене 442000 (четыреста сорок две тысячи) руб. договор и всю документацию оформлял Кредитный потребительский кооператив "Доверие". Во время подписания договора продавцу был дан на подпись договор Займа под материнский капитал на сумму 359000 (триста пятьдесят девять тысяч) руб. (продавец полностью юридически неграмотен, образование - 8 кл., возраст 54 года) из суммы 359000 на руки продавцу выданы 100000 руб. Больше денег продавец не получал. Право собственности перешло к покупателю сразу же после регистрации в регистрационной палате. Продавец в настоящее время проживает в доме.

Адвокат отвечает на этот вопрос...

Здравствуйте, "договор Займа под материнский капитал на сумму 359000 (триста пятьдесят девять тысяч) руб." - такого понятия Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не содержит. Как минимум суд должен усомниться в такой форме реализации материнского капитала. Кроме того, именно покупатель должен доказать факт передачи продавцу денег. Есть доказательства на всю сумму - значит есть. Не - значит нет.

...и на другие вопросы