Вопросы и ответы адвоката по юридическим вопросам. Юридический форум

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Ваши вопросы - наши ответы (форум)


Страницы: 0 |  1  2  3  4  |  5

Наследство долгов по кредитам

Анна задает вопрос адвокату: У моей знакомой взяли в долг 300 тысяч. Человек который взял пропал! Родственники признали его безвестно отсутствующим, а в последствии и умершим! Моя знакомая подала ещё один иск в суд чтобы получить долг с родственников! Суд принял решение в пользу моей знакомой! Но денег она не получила! А вот родственники должника спокойно получили наследство которое осталось после их пропавшего родственника и деньги со счетов в банке!

Адвокат отвечает: Если суд удовлетворил требование вашей знакомой, уважаемая Анна, то она вправе в порядке исполнительного производства взыскать деньги с родственников. А тот факт, что по долгам наследодателя они несут ответственность в пределах стоимости наследственного имущества - это они уже сами будут доказывать. Странно, что все эти вопросы не были решены в суде сразу, в момент предъявления иска. С уважением, дежурный адвокат Адв. кабинета 77/3-1860 АП г. Москвы.

(перейти к обсуждению)

Раздел совместного имущества при расторжении брака

Елена задает вопрос адвокату: Супруги в браке по договору купли-продажи приобрели квартиру в долевую собственность. Жене 9/10 долей, мужу 1/10. Брак расторгнут. Раздела имущества супруги не делали. В браке брачный договор не заключали. Сейчас бывший муж хочет подарить свою долю в квартире совместному ребёнку. После заключения договора дарения может ли он претендовать на половину доли бывшей супруги? Или прав на квартиру у него больше нет?

(перейти к обсуждению)

Расторгнуть дарение квартиры или доли квартиры

Александр задает вопрос адвокату: Как расторгнуть договор дарения 1/2 доли квартиры, оформленный на усыновленного ребенка, которому на сегодняшний день 14 лет, в виду отмены усыновления? Возникли форс-мажорные обстоятельства о которых ранее не знали. Ребенок психически не здоров, о чем мы не знали при усыновлении.

Адвокат отвечает: Уважаемый Александр. Вы поступаете неправильно, но вам виднее, никто вас за данные действия не осудит, но и идти на встречу тоже никто не будет. Есть закон и поступят по закону. Согласно 143 СК РФ, при отмене судом усыновления ребенка взаимные права и обязанности усыновленного ребенка и усыновителей (родственников усыновителей) прекращаются и восстанавливаются взаимные права и обязанности ребенка и его родителей (его родственников), если этого требуют интересы ребенка. При отмене усыновления ребенок по решению суда передается родителям. При отсутствии родителей, а также если передача ребенка родителям противоречит его интересам, ребенок передается на попечение органа опеки и попечительства. Суд исходя из интересов ребенка вправе обязать бывшего усыновителя выплачивать средства на содержание ребенка в размере, установленном статьями 81 и 83 СК РФ. А теперь самое интересное. если вы хотите что-либо изменить - изменяйте пока ребенок вами усыновлен. Получайте согласие опеки, изымайте у ребенка долю в обмен на что-то иное, что устроит опеку с учетом интересов пока еще вашего ребенка. В противном случае, вы рискуете судиться уже не с ребенком, а с его биологическими родителями или органом опеки, которые явно будут сопротивляться, прикрывая свою корысть интересами ребенка. Изменения или расторжения договоров, признание сделок недействительными - все прописано в ГК РФ. Если ваш форс-мажор будет принят судом, сделку отменят. Если нет - то нет. Но здоровье ребенка явно не форс-мажор. С уважением, дежурный адвокат Адв. кабинета 77/3-1860 АП г. Москвы.

(перейти к обсуждению)

Раздел супругами права аренды земельного участка

Кирилл задает вопрос адвокату: Здравствуйте, а при разводе право аренды земли подлежит разделу между разводящимися супругами? Суд в г. Пушкино Московской области (намечается). Спасибо.

Адвокат отвечает: Здравствуйте, Кирилл. Право аренды подлежит разделу. Пленум Верховного суда РФ в постановлении от 05.11.1998 дал разъяснения по вопросам правоприменительной практики по разделу совместно нажитого имущества, определение которому дано в пунктах 1, 2 статьи 34 СК РФ. Так, совместно нажитым считается любое приобретенное в период брака имущество, которое может быть объектом права собственности граждан в силу статей 128, 129 и пунктов 1, 2 статьи 213 ГК РФ. Согласно статье 128 ГК РФ к объектам права собственности относятся в том числе имущественные права. По своей юридической природе аренда является одной из разновидностей имущественного права. Согласно нормам законодательства, право аренды можно купить, наследовать, на право аренды недвижимости можно обратить взыскание, арендатор земельного участка можете передать свои права третьему лицу, отдать арендные права в залог, использовать их в качестве вклада в уставный капитал или паевого взноса. Исходя из перечисленного Верховный суд РФ пришел к выводу, что право аренды земельного участка, как и любое право собственности, приобретенное во время существования брака, подлежит разделу. С уважением, дежурный адвокат Адв. кабинета 77/3-1860 АП г. Москвы.

(перейти к обсуждению)

Прекращение прав на земельный участок под самовольной постройкой

Сергей задает вопрос адвокату: Как оформить землю под самовольной постройкой? В девяностых годах одной организацией "ООО №1" было построено одноэтажное кирпичное здание (ангар) на земле, которая находится в муниципальной собственности в одном из районов Республики Марий Эл. Право на постройку нигде не оформлялось и по сути своей постройка является самовольной. В настоящий момент организации "ООО №1" уже не существует и вместо неё действует другая организация "ООО №2". Насколько мне известно (по слухам), организация "ООО №2" является правопреемником организации "ООО №1" (но нельзя сказать на 100%). Я хочу оформить право собственности (или аренды) на землю официально. Знаю, что можно оформить право собственности (или аренды) на землю через официальные торги, но хотелось бы миновать эту процедуру торгов, так как возможно появятся конкуренты. Хотелось оформить право на землю через недвижимость, самовольно построенную на ней, так как мне известно, что в случае оформления недвижимости право на землю перейдёт мне без торгов. У меня несколько вопросов: 1) Можно ли оформить право на землю в моём случае без участия в торгах? 2) Если можно, то каким образом? Какие документы нужны? И какая процедура? 3) Если нужны документы от "ООО №2", то какие документы нужны, чтобы доказать её правопреемство от организации "ООО №1" (если вообще это необходимо? 4) Достаточно ли "простых" документов (например акт приёма-передачи здания) от организации "ООО №1" мне для того, чтобы я мог этим документом доказать, что постройка (хоть и самовольная) принадлежит мне. Насколько мне известно раньше (несколько десятилетий назад, когда было построено это здание) право собственности не регистрировалось как сейчас! Может быть что-то получится из этого? Так же должен сказать, что неофициальный расчёт за это здание произведён между мной и организацией "ООО №2" за это здание, находящееся на территории этой организации, поэтому эта организация готова мне посодействовать в решении моего вопроса чем сможет.. Спасибо

Адвокат отвечает: По вашему вопросу есть целые статьи Земельного кодекса РФ, а именно: ст. 39.6 (Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов). Что касается правопреемства, то это глава 5 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", а именно: ст.ст. 51-58 данного закона. Что касается "неофициального расчета", то это уже регулирует Гражданский кодекс РФ, который сформулировал основы сделок по купле-продаже объектов недвижимости, не предусматривающие "неофициальных расчетов". С учетом незначительного объема предоставленной вами информации, ответить более подробно невозможно. С уважением, дежурный адвокат Адв. кабинета 77/3-1860 АП г. Москвы.

(перейти к обсуждению)

Получение возмещения расходов на ремонт транспортного средства от арендодателя

Руслан задает вопрос адвокату: Произошло ДТП - наезд на нашу припаркованную машину. Водитель скрылся с места ДТП. Водитель - иностранный гражданин, оформленный по всем правилам. Владелец виновного авто отказывается возмещать разницу выплаты по ОСАГО в расходах на ремонт. Какие шансы у нас при обращении в суд взыскать с владельца разницу между страховым возмещением и расходами, которые мы потерпели. И какая возможная сумма причинения морального вреда, которую мы можем предъявить владельцу виновной стороны. Спасибо.

Адвокат отвечает: Руслан, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Кроме того, Верховный суд РФ разъяснил, что "ответственность юридического лица или гражданина наступает за вред, причиненный его работником при исполнении им своих трудовых (служебных, должностных) обязанностей на основании заключенного трудового договора (служебного контракта). На юридическое лицо или гражданина может быть возложена обязанность по возмещению вреда, причиненного лицами, выполнявшими работу на основании гражданско-правового договора, при условии, что эти лица действовали или должны были действовать по заданию данного юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ. Вместе с тем юридические лица не отвечают за вред, причиненный их участниками (членами), за исключением вреда, причиненного полными товарищами и (или) членами производственного кооператива. Хозяйственные товарищества и производственные кооперативы обязаны возместить вред, причиненный их участниками (членами) при осуществлении последними предпринимательской, производственной или иной деятельности товарищества или кооператива. Исходя из текста вашего вопроса, иностранный гражданин "оформлен по всем правилам", значит он является лицом, которое на предоставленном ему автомобиле выполнял некую коммерческую функцию. Шанс, конечно, у вас есть. С уважением, дежурный адвокат Адв. кабинета 77/3-1860 АП г. Москвы.

(перейти к обсуждению)

Реализации имущества при банкротстве

Армен задает вопрос адвокату: Интересует вопрос банкротства физ. лиц, как проходит процедура если нет имущества для реализации и нет дохода для реструктуризации? Не коснется ли этот вопрос имущества родственников (родителей)?

Адвокат отвечает: Безусловно коснется, если физическое лицо - банкрот, в последние три года по тем или иным сделкам передало имущество своим родственникам. Посмотрите Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» в части, имеющей отношение к физическим лицам. С уважением, дежурный адвокат Адв. кабинета 77/3-1860 АП г. Москвы.

(перейти к обсуждению)

Иск о выселении бывшего супруга и прекращение права пользования

Елизавета задает вопрос адвокату: Подала в декабре иск о выселении и прекращении права пользования жилым помещением к бывшему мужу. Он подал встречный иск с требованием остаться в квартире на год. Мой иск суд удовлетворил, но и его требование тоже удовлетворил и оставил в квартире на год. Решение вынесено. Бывший муж подал апелляцию на решение в моей части, я не подавала апелляцию. Вчера пришла повестка в суд на середину апреля. Вопрос: с какого числа будет исчисляться годовой срок, с момента вынесения решения или с момента вступления его в силу?

Адвокат отвечает: Здравствуйте, Елизавета. Любое решение начинает свое действие с момента вступления в силу, за исключением, когда в решении прямо указано, что действие начинается с момента его вынесения. Судя по всему, у вас нет такой ссылки в решении, да и не должно быть. С уважением, дежурный адвокат Адв. кабинета 77/3-1860 АП г. Москвы.

(перейти к обсуждению)

Недействительность договора

Евгений задает вопрос адвокату: Добрый день! Как можно расторгнуть договор купли-продажи дома если покупатель не выплатил всю сумму? 08 июля 2014 г. был заключен договор купли-продажи дома под материнский капитал по цене 442000 (четыреста сорок две тысячи) руб. договор и всю документацию оформлял Кредитный потребительский кооператив "Доверие". Во время подписания договора продавцу был дан на подпись договор Займа под материнский капитал на сумму 359000 (триста пятьдесят девять тысяч) руб. (продавец полностью юридически неграмотен, образование - 8 кл., возраст 54 года) из суммы 359000 на руки продавцу выданы 100000 руб. Больше денег продавец не получал. Право собственности перешло к покупателю сразу же после регистрации в регистрационной палате. Продавец в настоящее время проживает в доме.

Адвокат отвечает: Здравствуйте, "договор Займа под материнский капитал на сумму 359000 (триста пятьдесят девять тысяч) руб." - такого понятия Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ не содержит. Как минимум суд должен усомниться в такой форме реализации материнского капитала. Кроме того, именно покупатель должен доказать факт передачи продавцу денег. Есть доказательства на всю сумму - значит есть. Не - значит нет. С уважением, дежурный адвокат Адв. кабинета 77/3-1860 АП г. Москвы.

(перейти к обсуждению)

Недействительность договора

Николай задает вопрос адвокату: Долго не могут назначить мирового судью в судебный участок 324 Москвы. Как ни приду, все нет судьи. Когда-то это безобразие прекратится?

Адвокат отвечает: Когда-нибудь прекратится. С уважением, дежурный адвокат Адв. кабинета 77/3-1860 АП г. Москвы.

(перейти к обсуждению)