Вопросы и ответы адвоката по юридическим вопросам. Юридический форум

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Ваши вопросы - наши ответы (форум)


Страницы: 0 |  1  2  3  4  5  6  |  7

Некачественное выполнение работ строительного подряда

Александр задает вопрос адвокату: Подрядчик некачественно выполнил строительно-монтажные работы по договору. Недостатки выявлены экспертизой. Первый раз по совету Роспортребнадзора я подал в суд на расторжение договора и предоставил экспертизу. Но суд отказал мне так как экспертиза не содержит сведений о существенности выявленных недостатков а претензию письменную я не написал. Подскажите я имею право подать второй раз иск в суд по другому требованию, например, о снижении цены выполненной работы?

Адвокат отвечает: Здравствуйте. Вы вправе подать в суд новый иск по иным основаниям или по иному предмету. Тот вариант, что вы озвучили - иной предмет относительно первоначально заявленного. Но помните, чтобы уменьшить сумму договора - необходимо рассчитать сумму, которую вам пришлось или придется вложить в исправления выявленных нарушений при строительстве. При этом данные нарушения должны быть допущены при выполнении предусмотренных договором подряда работ и эксперт обязан указать на реальное отклонение от СНиП, повлекшее выявленные нарушения и предоставить расчет затрат на устранение нарушений. Судя по всему, вам придется ставить перед экспертом соответствующие вопросы, то есть проводить повторную экспертизу. (тел. 8 /925/ 925-39-60).

(перейти к обсуждению)

Некачественное выполнение работ строительного подряда

Темник В.А. задает вопрос адвокату: Какие документы необходимо собрать для подачи иска в Арбитражный суд на строительного подрядчика за некачественно выполненные работы? На исправление своего брака подрядчик требует с нашей организации дополнительных средств и утверждает, что якобы наше руководство заставило его выполнять работы в неблагоприятных погодных условиях (делали фасад здания в конце ноября когда было холодно в результате чего весной все здание облупилось). Заранее благодарю за ответ.

Адвокат отвечает: Что касается документов, то в арбитражный суд надо подать предусмотренный АПК РФ комплект, в том числе: сам иск, претензию, сведения о направлении иска и претензии ответчику, выписки на свою организацию и организацию ответчика, сведения о генеральном директоре вашей организации, доверенность представителя и документы в обоснование иска: договор, сведения об оплате, промежуточная переписка и прочее... Из договора и будет следовать кто и за что несет ответственность. Но в вашем случае, они подписали договор, указали в нем срок. Если договор подписан в октябре (например) и срок исполнения месяц, то понятно, что работу они будут делать с октября по ноябрь. Если это влияет на качество работу - то ответственность на ответчике. Подписали - выполняйте и несите ответственность. (тел. 8 /925/ 925-39-60).

(перейти к обсуждению)

Раздел ипотечной квартиры

Татьяна задает вопрос адвокату: Добрый день! С бывшим мужем покупали квартиру в ипотеку, собственность совместная. После развода прошло 4 года, он все это время жил в этой квартире и платил ипотеку один, т.к. была между нам устная договоренность, что я не подаю на алименты на ребенка, а он платит ипотеку полностью. Полгода назад выплаты с его стороны прекратились и банк обратился ко мне, уже полгода плачу я. Решила подать на раздел квартиры по долям и долга перед банком, чтобы платить только свою половину. Он подал встречный иск на компенсацию ему того периода, когда платил только он. Правомерно ли это? Ведь он и пользовался квартирой один. Могу я подать встречный иск на компенсацию за пользование квартирой, как второй собственник? ( Я в нее не заходила 4 года). А также, могу ли я взыскать с него алименты за эти 4 года в твердой сумме? Спасибо!

Адвокат отвечает: Сочувствую, Татьяна. Он вправе подать на вас иск о взыскании в порядке регресса. А вот вы не вправе что-либо делить (кроме права требования) до момента исполнения перед кредитной организацией своих обязательств. Если, конечно, кредитная организация не пойдет вам на встречу и не даст своего согласия на раздел. Указанный выше регресс требований это то, что вы хотите. Хотите платить половину? Вы оплатите всю месячную сумму и тут же потребуете половину ее от бывшего мужа в порядке регресса. Как он. Он сначала платил, а потом потребовал с вас половину. (тел. 8 /925/ 925-39-60).

(перейти к обсуждению)

Совместное пользование квартирой

Алексей задает вопрос адвокату: Есть приватизированная квартира в совместном (не долевом) владении у семьи, состоящей некогда из 4-х человек. Один из членов этой семьи умер 10 лет назад, другой - 4 года назад. Проживают и оплачивают квартиру теперь оставшиеся двое - мать и сын. У нотариуса права собственности не переоформлялись, наивно думали что идет автоматический переход к оставшимся совладельцам совместно. Ни 10 лет назад ни 4. Чем это грозит и что в теперь этой ситуации делать? (пока что претензии ни у каких органов не было) Спасибо!

Адвокат отвечает: Алексей, как только в судебном порядке вы будете оформлять доли в порядке наследования, то орган, который ведает выморочным имуществом, незамедлительно проявит себя и заявит требования об обращении имущества покойных в пользу администрации. Но тем не менее, вы проживали и фактически пользовались квартирой, оплачивали ее и потому вправе требовать: признания общей долевой собственности по 1/4 каждому, где доли покойных просите признать наследственным имуществом. Если кроме вас нет иных наследников - то можете просить обратить указанные доли в свою собственность в порядке наследования. В качестве третьего лица привлекаются: нотариус, местная администрация, Росреестр. (тел. 8 /925/ 925-39-60).

(перейти к обсуждению)

Раздел ипотеки с материнским капиталом при разводе

Светлана задает вопрос адвокату: Если при разводе поделить квартиру в приобретение которой вложена сумма материнского капитала и сумма ипотечного кредита, то надо ли выделять доли детям и какие это будут доли?

Адвокат отвечает: Здравствуйте, Светлана. Доли детям выделять надо. Доли не должны быть менее 1/4 от суммы материнского капитала на каждого из детей (если детей двое, то им и родителями по 1/4 доли). А максимальная величина доли на каждого ребенка - зависит от соглашения родителей. (тел. 8 /925/ 925-39-60).

(перейти к обсуждению)

Недействительность завещания

Саларьев Петр задает вопрос адвокату: Может ли быть признано недействительным завещание в котором не указано конкретное имущество и не указаны номер паспорта того лица, в пользу которого составлено завещание? Спасибо.

Адвокат отвечает: Петр, в соответствии с гл. 62 ГК РФ, завещатель может не указывать конкретное имущество и даже более того, указанное в завещании имущество может у него отсутствовать на момент составления завещания. Что касается паспортных данных: фамилия, имя, отчество - обязательны. Также необходимо четко идентифицировать личность наследника, а для этого недостаточно указать только фамилию, имя и отчество. Нужны еще сведения, чтобы наследнику не пришлось спорить и доказывать. Какие - на усмотрение наследодателя. (тел. 8 /925/ 925-39-60).

(перейти к обсуждению)

Взыскать долг по обязательствам одного из супругов

Елена задает вопрос адвокату: Могут ли приставы описать имущество жены за долги мужа после развода? (квартира и вся обстановка была приобретена женой до брака и муж в квартире не был прописан).

Адвокат отвечает: Приставы могут описать из совместного имущества жены и мужа только то, что является их совместной собственностью и только путем выделения из этой собственности супружеской долит мужа. Это в ситуации, когда долг мужа является не общим долгом супругов. Но судя по всему, в исполнительном листе указано на должника - вашего бывшего мужа. То есть речь идет о персональном долге этого человека. Если приставы попробуют делить имущество в ситуации, когда вы считаете имущество своим - вы можете обжаловать действия приставов с привлечением к участию в деле заинтересованного лица - вашего бывшего мужа. (тел. 8 /925/ 925-39-60).

(перейти к обсуждению)

Уменьшить алименты в твердой денежной сумме

Света задает вопрос адвокату: Бывший муж подал иск на уменьшение размера алиментов с твердой денежной суммы на проценты. Принес справку о зарплате и трудовой договор. Возражение предоставила, потом только увидела, что в трудовом договоре подпись не его. Могу ли я акцентировать внимание суда, что не его подпись в трудовом договоре?

Адвокат отвечает: Здравствуйте, Светлана. Вы вправе предъявлять любые доказательства и озвучивать любые сомнения. Если в трудовом договоре не проставлена его подпись - то это уже обман. если будет обман - то вы вправе мотивировать, почему требуете алименты в порядке именно ст. 83 СК РФ. А если вы сможете мотивировать свое право требовать алименты в твердой сумме по причине обмана с его стороны о величине его дохода, то вы сможете мотивировать причину, по которой ему надо отказать в иске об уменьшении алиментов - он же не только вас, но и суд попытался обмануть. Суд это безусловно учтет. остается только доказать факт попытки обмана судьи и вас. (тел. 8 /925/ 925-39-60).

(перейти к обсуждению)

Порядок межевания земельного участка

Виктор задает вопрос адвокату: Ранее был приобретен земельный участок, межевание границ не проводилось. У меня вопрос: требуется ли межевание границ земельного участка при его продаже и сколько это занимает времени и средств?

Адвокат отвечает: Здравствуйте, Виктор. Есть требования к межевому плану (установлены ст. 22 закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О регистрации недвижимости», а также Приказом Минэкономразвития от 08.12.2015 № 921), есть требования к порядку и срокам кадастрового учета (Статья 16 218-ФЗ). Но требований к сделкам с недвижимостью, которые четко бы указывали нам на куплю-продажу только отмежеванного земельного участка нет. (тел. 8 /925/ 925-39-60).

(перейти к обсуждению)

Уменьшить алименты в твердой денежной сумме

Дарья задает вопрос адвокату: Муж платит бывшей жене алименты в твёрдой денежной сумме, 3 месяца он лежал в больнице и не работал соответственно алименты не платил, сейчас накопилсЯ долг, у нас с ним тоже есть маленький ребёнок, деньги с работы не получал, помогали мои родственники у нас ещё ипотека. Может ли он подать в суд на уменьшение этого долга за период когда не работал?

Адвокат отвечает: Да, безусловно. Ваш муж имеет предусмотренное ст. 114 СК РФ право. Почитайте эту статью и действуйте. Но помните, если вы хотите ссылаться на факт рождения своего ребенка и соответствующих расходов мужа на его обеспечение, вы должны взыскать со своего мужа алименты в судебном порядке. Только после этого он сможет уменьшить не только долг за прошедший период, но и уменьшить ежемесячные выплаты в пользу бывшей жены. (тел. 8 /925/ 925-39-60).

(перейти к обсуждению)