Вступление в наследство на долю (часть) квартиры Наследственное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Вступление в наследство на долю (часть) квартиры

Вступление в наследство на долю (часть) квартиры и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Наследственное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

Вступление в наследство на долю (часть) квартиры возможно, когда на одну квартиру претендует несколько наследников. Квартира со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода квартиры к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда квартира предназначена одному из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ч. 2 ст. 1164, ст.ст. 1165 - 1170 ГК РФ, а по прошествии этого срока - по правилам ст.ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит квартира, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство. Раздел движимого наследственного имущества возможен до получения свидетельства о праве на наследство.

Преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения (в том числе квартиры), раздел которого в натуре невозможен, имеют:

- наследники, обладавшие совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, в том числе на жилое помещение, не подлежащее разделу в натуре, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед всеми другими наследниками, не являвшимися при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, включая наследников, постоянно пользовавшихся ею, и наследников, проживавших в жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре;

- наследники, не являвшиеся при жизни наследодателя участниками общей собственности на неделимую вещь, однако постоянно пользовавшиеся ею ко дню открытия наследства (помимо случаев неправомерного пользования чужой вещью, осуществлявшегося без ведома собственника или вопреки его воле), которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, а при наследовании жилого помещения, не подлежащего разделу в натуре, также при отсутствии наследников, проживавших в нем ко дню открытия наследства и не имеющих иного жилого помещения;

- наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре (то есть в квартире многоквартирного дома), и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Указанные лица вправе отказаться от осуществления преимущественного права при разделе наследства на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен. В этом случае раздел наследства производится по общим правилам.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Похожие темы

З
Заведение дела о вступлении в наследство допускается исключительно после открытия наследства. На одно открытое наследство у нотариуса может быть заведено не более одного дела. В тех случаях, когда обнаружено, что на одно наследство открыто более чем одно производство, те дела, которые открыты с нарушением приоритета, установленного ст. 1115 ГК РФ, подлежат передаче по принадлежности нотариусу, который компетентен вести указанное дело. Кроме этого, наследники должны знать, что: основанием для открытия наследственного дела, является получение им от наследников первого документа, который будет тем или иным образом доказывать факт открытия наследства. Таким документом вполне может быть свидетельство о смерти наследодателя, извещения о гибели, решение суда об объявлении умершим. Кроме него, такую роль могут играть заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, любые другие заявления, в том числе оформленные с на ... [далее]
И
Истечение срока принятия наследства если наследодатель не вступил в наследство не зависят от нынешнего наследодателя. Отсюда вывод: наследодатель должен в установленный полугодовой срок обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. А уже после этого решать вопрос о признании своего права собственности на тот или иной объект движимого или недвижимого имущества, который был в собственности у предшествующего наследодателя. Истечение срока принятия наследства если наследодатель не вступил в наследство не зависят от наследника. В данном случае нет необходимости восстанавливать срок - здесь именно спор о признании (включении) конкретного имущество в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования. Течение сроков принятия наследства, установленных статьей 1154 ГК РФ, согласно статье 191 ГК РФ начинается на следующий день после календарной даты, которой определяется возникнов ... [далее]
В
Вступить в наследство если квартира приватизирована на нескольких лиц, одно из которых наследодатель можно, но есть нюанс. Наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на приватизированную квартиру определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение. Нотариус имеет право отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на приватизированную в общую собственность квартиру по причине того, что доля наследодателя не определена. И действительно, у наследодателя есть право, но не конкретная доля. В случае отказа нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство доли н ... [далее]
П
Под долгами наследодателя по кредитам, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых ... [далее]
Ч
Чтобы подарить долю в квартире родственнику надо пройти те же самые процедуры, как и при оформлении любого дарения недвижимости. Во время подписания договора обязательно присутствие всех участников или их доверенных лиц. Что касается нотариуса, то его участие в завереннии документов теперь не требуется. Порядок оформления дарственной на долю квартиры между близкими родственниками: собираются все необходимые документы, в том числе паспорта обеих сторон; свидетельства, способные подтвердить родство между дарителем и одаряемым; справка, доказывающая право дарителя на владение квартирой; полная документация на недвижимость; оценка стоимости жилплощади; выписка из ЕГРН об отсутствии обременения; если жилплощадь считается совместно нажитым в браке имуществом, так же потребуется письменное и заверенное согласие от мужа или жены; квитанция, которая докажет, что вы оплатили государственную пошлину; три копии текста договора дарения дол ... [далее]
К
Компенсация за долю в наследстве на квартиру выплачивается в случае передаче доли сособственнику данной квартиры. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права (то есть отказать в выплате компенсации за долю в наследстве на квартиру), установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют таког ... [далее]
В
В состав наследства участника (члена) производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего кооператива. Для получения свидетельства о праве на наследство, в состав которого входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) производственного кооператива, согласие иных участников кооператива не требуется. Свидетельство о праве на наследство, в состав которого входит доля (пай) или часть доли (пая) в складочном (уставном) капитале (имуществе) производственного кооператива, является основанием для постановки вопроса об участии наследника в соответствующем кооперативе или о получении наследником от соответствующего кооператива действительной стоимости унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества, который разрешается в соответствии с ГК РФ, другим ... [далее]
В
Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры осуществляется на основании общих норм. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования квартирой по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесх ... [далее]
В
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. ... [далее]
И
Исковое заявление о разделе квартиры это основной документ при разделе имущества супругов. В противовес иску может быть подан встречный иск о разделе имущества супругов. С точки зрения ГПК РФ, иск и встречный иск направлены на нейтрализацию взаимных требований к выгоде заявившего каждый из них и регулируются одними и теми же нормами, то есть у них одни и те же предмет и основания. Если вам предъявили иск о разделе имущества, вы можете предъявить встречный иск где предложить иной вариант раздела имущества, более выгодный для вас. Основа искового заявления о разделе квартиры - нормы действующего законодательства. Как предусмотрено положениями ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для ... [далее]
К
Какими способами и где происходит процедура оформления дарение квартиры между близкими родственниками? Чтобы сделать дарственную на родственников, необходимо составить договор. Существует несколько различных способов, которыми можно оформить процедуру дарения. Связаны они с различными инстанциями. Их всего две: Росреестр – непосредственно государственный орган, который занимается вопросами передачи имущественного права между гражданами. То есть все операции, в которых имущество отчуждается от одного лица в пользу другого, регистрируются именно в Росреестре. К таким операциям относится и дарение. Обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения объекта сделки – это самый прямой и стандартный способ, поскольку, каким бы путем вы не пошли, в конце концов, ваши документы все равно окажутся в Росреестре. Многофункциональный центр – инстанция посредник между гражданским населением и государственными органами. Здесь проводится ... [далее]