Компенсация за долю в наследстве на квартиру Наследственное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Компенсация за долю в наследстве на квартиру

Компенсация за долю в наследстве на квартиру и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Наследственное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

Компенсация за долю в наследстве на квартиру выплачивается в случае передаче доли сособственнику данной квартиры. Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права (то есть отказать в выплате компенсации за долю в наследстве на квартиру), установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. Именно с указанной целью проводят оценочные экспертизы с определением стоимости подлежащих выкупу долей квартиры.

Судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь - квартиру в многоквартирном доме (статья 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу пункта 4 статьи 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение, тогда как при осуществлении преимущественного права на предметы обычной домашней обстановки и обихода выплата денежной компенсации не требует согласия такого наследника.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Похожие темы

К
Компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного статьей 1168 или статьей 1169 ГК РФ, предоставляется остальным наследникам, которые не имеют указанного преимущественного права, независимо от их согласия на это, а также величины их доли и наличия интереса в использовании общего имущества, но до осуществления преимущественного права (если соглашением между наследниками не установлено иное). При этом суд вправе отказать в удовлетворении указанного преимущественного права, установив, что эта компенсация не является соразмерным возмещением наследственных долей остальных наследников, которые не имеют такого преимущественного права, или ее предоставление не является гарантированным. Надо также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (статья 1 ... [далее]
И
Интересы инвесторов защищают законы, регулирующие отношения между застройщиками и покупателями новостроек. В частности, это закон "О защите прав потребителей", пункты 1 и 7 главы 30 ГК РФ, предусматривающие процедуру приемки квартиры, а также федеральный закон №214-ФЗ, касающийся вопросов долевого строительства. Передача квартиры происходит в присутствии комиссии, которая включает дольщика, представителя застройщика и представителя ТСЖ, если таковое к тому времени уже создано (тема: недоделки квартиры от застройщика). Прежде чем подписать передаточный акт, дольщик должен произвести осмотр и заявить обо всех выявленных дефектах строительства, требующих устранения. Список возможных дефектов может быть достаточно обширен, и его наполнение во многом зависит от того, сдается квартира с отделкой или без нее. Качество строительных работ проще оценивать в квартирах ... [далее]
В
Вступление в наследство на долю (часть) квартиры возможно, когда на одну квартиру претендует несколько наследников. Квартира со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода квартиры к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда квартира предназначена одному из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ч. 2 ст. 1164, ст.ст. 1165 - 1170 ГК РФ, а по прошествии этого срока - по правилам ст.ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит квартира, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство. Раздел движимого наследственного имущества возможен ... [далее]
Ч
Чтобы подарить долю в квартире родственнику надо пройти те же самые процедуры, как и при оформлении любого дарения недвижимости. Во время подписания договора обязательно присутствие всех участников или их доверенных лиц. Что касается нотариуса, то его участие в завереннии документов теперь не требуется. Порядок оформления дарственной на долю квартиры между близкими родственниками: собираются все необходимые документы, в том числе паспорта обеих сторон; свидетельства, способные подтвердить родство между дарителем и одаряемым; справка, доказывающая право дарителя на владение квартирой; полная документация на недвижимость; оценка стоимости жилплощади; выписка из ЕГРН об отсутствии обременения; если жилплощадь считается совместно нажитым в браке имуществом, так же потребуется письменное и заверенное согласие от мужа или жены; квитанция, которая докажет, что вы оплатили государственную пошлину; три копии текста договора дарения дол ... [далее]
В
В состав наследства участника (члена) производственного кооператива входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) соответствующего кооператива. Для получения свидетельства о праве на наследство, в состав которого входит доля (пай) этого участника (члена) в складочном (уставном) капитале (имуществе) производственного кооператива, согласие иных участников кооператива не требуется. Свидетельство о праве на наследство, в состав которого входит доля (пай) или часть доли (пая) в складочном (уставном) капитале (имуществе) производственного кооператива, является основанием для постановки вопроса об участии наследника в соответствующем кооперативе или о получении наследником от соответствующего кооператива действительной стоимости унаследованной доли (пая) либо соответствующей ей части имущества, который разрешается в соответствии с ГК РФ, другим ... [далее]
А
Адвокат по наследственным спорам призван разбираться в вопросах наследственного права, которое прежде всего регулирует наследственные споры. Но адвокат по наследственным спорам не является исключительно специалистом в такой узкой сфере, как наследственное право. Часто, наследственные споры возникают при иных значимых юридических фактах - открытие наследства (наследственное право) и т.п. Адвокат по наследственным спорам, таким образом призван применять нормы наследственного права с номами, регулирующими причину возникновения спора. Адвокат по наследственным спорам, кроме того, должен прекрасно знать и гражданско-процессуальное законодательство, с помощью которого реализуются материальные познания в суде. То есть мало знать теорию, надо уметь применить теорию на практике. Отсюда и понятие - практикующий адвокат по жилищным спорам. Адвокат, наследственные дела для которого являются одной из основн ... [далее]
Н
Наследственные споры в суде достаточно эмоциональны и разнообразны. Наследственные споры в суде были всегда, однако по настоящему сложные споры начались после появления частной собственности и последующего дробления долей в праве собственности, а также сокращения числа наследников первой очереди в связи с падением рождаемости и высокой смертностью в больших городах (особенно в Москве). В данном случае актуальность приобрело установление родства, признание имущества наследственной массой, споры между наследниками, приоритет на приобретение прав собственности на объекты недвижимости для одного из наследников. И так далее и так далее... Наследственные споры в суде достаточно ответственное правовое действие. Решение может быть вынесено только один раз. Наследственные споры в суде можно вести самостоятельно, но можно и с участием адвоката (практически все категории, которые в той или иной степени затрагивают права на квадратные метры наследственных жилых пом ... [далее]
Д
Документы для открытия дела о наследстве зависят от того, какое имущество наследуется. Так, для наследования квартиры или доли квартиры необходимо подать нотариусу свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о собственности, выданные на имя наследодателя; договор купли-продажи, обмена, свидетельство о праве на наследство и т.д.; выписка из ЕГРН на квартиру, выданная органом Федеральной регистрационной службы, если право на квартиру было зарегистрировано после 31.01.1998 года; справка о принадлежности квартиры, выданная Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы, если право на квартиру было зарегистрировано до 31.01.1998 года; документ о стоимости квартиры на день смерти: справка, выданная БТИ, оценочный акт о стоимости квартиры, выданный любой организацией, имеющей лицензию на ведение оценочной деятельности; кадастровый паспорт на квартиру. Документ ... [далее]
С
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При наличии нескольких собственников спорной квартиры все они обладают равными правами владеть, пользоваться и распоряжаться своими долями в пределах, установленных законом. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В отсутствие соглашения собственников жилого ... [далее]
В
Вселение в муниципальную квартиру и вопросы с ним связанные нашли отражение и в судебной практике ВС РФ, который указал: Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Судам такж ... [далее]
П
По договору ренты на квартиру между родственниками, одна сторона (плательщик ренты) обязуется выполнять в отношении другой стороны (получателя ренты) определённые финансовые платежи или оказывать услуги иного характера. В свою очередь, плательщик ренты получает в распоряжение жилплощадь, в отношении которой и подписывался рентный договор. Новый собственник, заключив соглашение, не имеет право полностью распоряжаться квартирой, поскольку на неё будет наложено обременение до тех пор, пока договор ренты не прекратит действовать. Это значит, что новый владелец жилья не сможет продать квартиру или даже сдать в аренду. Пожизненная рента, это такая форма предусматривает остановку действия ренты только после наступления смерти получателя ренты. Пожизненная рента наиболее популярна между родственниками. Документ не обязательно составляется в пользу бывшего собственника. Прошлый владелец квартиры может передать е ... [далее]
П
Правовые основания для вселения в квартиру: ст. 17 ЖК РФ говорит о предназначении жилых помещений для проживания граждан; ст. 31 ЖК РФ описывает права и обязанности членов семьи собственника на совместное проживание с ним в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений (в частности, разводе) права пользования жильем тоже прекращаются. При этом суд может обязать сохранить за бывшим членом семьи права на проживание в течение некоторого срока, если доказана крайняя необходимость в этом; ст. 34 ЖК РФ защищает права проживания в помещение рентодателей - сторону договора о пожизненном содержании с иждивением, или ренты. На основании ст. 33 ЖК РФ, права на проживание приобретается по завещательному отказу. Аналогичные права имеют граждане, получившие право на проживание в квартире в результате отказа от приватизации или договора дарения с условием ... [далее]
Д
Для того, чтобы подарить квартиру, существует процедура дарения. Если необходимо подарить квартиру близкому родственнику, то это самый удобный способ передачи имущества. Но, как и любая другая процедура, дарение имеет свои тонкости и нюансы, которые стоит изучить, прежде чем приступать к оформлению. К близким родственникам относятся: дети; родители; родные братья и сестры; дедушки и бабушки; внуки и внучки. Все вопросы, связанные с процедурой дарения и дарственной, регулируются Гражданским Кодексом РФ. В нем же и дается определение рассматриваемому процессу. В сделке по передаче недвижимости в дар участвуют две стороны – даритель и одаряемый. Даритель – это лицо, которое добровольно отчуждает свою собственность в пользу одаряемого на безвозмездной основе. Одаряемый, в свою очередь, получает имущество без каких-либо обязательств перед дарителем. Сама сделка является процедурой передачи юридических прав на н ... [далее]