Как подарить квартиру родственнику Жилищное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Как подарить квартиру родственнику

Как подарить квартиру родственнику и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Жилищное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

Для того, чтобы подарить квартиру, существует процедура дарения. Если необходимо подарить квартиру близкому родственнику, то это самый удобный способ передачи имущества. Но, как и любая другая процедура, дарение имеет свои тонкости и нюансы, которые стоит изучить, прежде чем приступать к оформлению. К близким родственникам относятся: дети; родители; родные братья и сестры; дедушки и бабушки; внуки и внучки.

Все вопросы, связанные с процедурой дарения и дарственной, регулируются Гражданским Кодексом РФ. В нем же и дается определение рассматриваемому процессу. В сделке по передаче недвижимости в дар участвуют две стороны – даритель и одаряемый. Даритель – это лицо, которое добровольно отчуждает свою собственность в пользу одаряемого на безвозмездной основе. Одаряемый, в свою очередь, получает имущество без каких-либо обязательств перед дарителем. Сама сделка является процедурой передачи юридических прав на недвижимость или прощение аналогичного долга. Главный принцип дарения – это безвозмездность и его нельзя нарушать.

Так, некоторые пытаются замаскировать под договор дарения другие сделки. Например, указывают сумму, которую одаряемый должен передать дарителю за подарок. Это считается сделкой купли-продажи и не регистрируется в качестве договора дарения. Другой пример: нельзя указать, что квартира достанется одаряемому после смерти дарителя, поскольку это попытка обойти наследственное право. Заявления на дарственные с указанием подобных условий не будут приниматься.

Свою долю в регулирование данного процесса вносит и налоговый кодекс. Глава 23 говорит о том, что одаряемый получает прибыль, приобретая квартиру в дар, поскольку недвижимость получена в результате безвозмездной сделки. Так что, такой вид дохода облагается 30% налогом. Но, поскольку передача имущества внутри семьи не считается прибылью, близкие родственники от него освобождены.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Похожие темы

Ч
Чтобы подарить долю в квартире родственнику надо пройти те же самые процедуры, как и при оформлении любого дарения недвижимости. Во время подписания договора обязательно присутствие всех участников или их доверенных лиц. Что касается нотариуса, то его участие в завереннии документов теперь не требуется. Порядок оформления дарственной на долю квартиры между близкими родственниками: собираются все необходимые документы, в том числе паспорта обеих сторон; свидетельства, способные подтвердить родство между дарителем и одаряемым; справка, доказывающая право дарителя на владение квартирой; полная документация на недвижимость; оценка стоимости жилплощади; выписка из ЕГРН об отсутствии обременения; если жилплощадь считается совместно нажитым в браке имуществом, так же потребуется письменное и заверенное согласие от мужа или жены; квитанция, которая докажет, что вы оплатили государственную пошлину; три копии текста договора дарения дол ... [далее]
С
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. При наличии нескольких собственников спорной квартиры все они обладают равными правами владеть, пользоваться и распоряжаться своими долями в пределах, установленных законом. Так, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В отсутствие соглашения собственников жилого ... [далее]
В
Вселение в муниципальную квартиру и вопросы с ним связанные нашли отражение и в судебной практике ВС РФ, который указал: Лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Судам такж ... [далее]
П
По договору ренты на квартиру между родственниками, одна сторона (плательщик ренты) обязуется выполнять в отношении другой стороны (получателя ренты) определённые финансовые платежи или оказывать услуги иного характера. В свою очередь, плательщик ренты получает в распоряжение жилплощадь, в отношении которой и подписывался рентный договор. Новый собственник, заключив соглашение, не имеет право полностью распоряжаться квартирой, поскольку на неё будет наложено обременение до тех пор, пока договор ренты не прекратит действовать. Это значит, что новый владелец жилья не сможет продать квартиру или даже сдать в аренду. Пожизненная рента, это такая форма предусматривает остановку действия ренты только после наступления смерти получателя ренты. Пожизненная рента наиболее популярна между родственниками. Документ не обязательно составляется в пользу бывшего собственника. Прошлый владелец квартиры может передать е ... [далее]
П
Правовые основания для вселения в квартиру: ст. 17 ЖК РФ говорит о предназначении жилых помещений для проживания граждан; ст. 31 ЖК РФ описывает права и обязанности членов семьи собственника на совместное проживание с ним в принадлежащем ему жилом помещении. При прекращении семейных отношений (в частности, разводе) права пользования жильем тоже прекращаются. При этом суд может обязать сохранить за бывшим членом семьи права на проживание в течение некоторого срока, если доказана крайняя необходимость в этом; ст. 34 ЖК РФ защищает права проживания в помещение рентодателей - сторону договора о пожизненном содержании с иждивением, или ренты. На основании ст. 33 ЖК РФ, права на проживание приобретается по завещательному отказу. Аналогичные права имеют граждане, получившие право на проживание в квартире в результате отказа от приватизации или договора дарения с условием ... [далее]