Выделение доли из совместной собственности Жилищное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Выделение доли из совместной собственности

Выделение доли из совместной собственности и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Жилищное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

Рассмотрим теорию вопроса, как выделить долю из совместной собственности.

Начинается все с того, что любой недвижимостью может владеть несколько человек. В этом случае для них такая собственность считается общей, а закон (ст. 244 ГК РФ) разделяет ее на два режима: совместная (без определения конкретных долей каждого); долевая (с определением этих долей). По общему правилу, если законом не предусматривается иное, собственность на имущество нескольких человек считается долевой. Но во многих случаях распространен и совместный вид собственности. Например по итогам приватизации 90-х годов, совместная собственность супругов и т.п.

В таких случаях владельцам приходится проходить процедуру выделения долей из совместной собственности если им конечно это необходимо. Проблемы возникали только в том случае, если совместная собственность была зарегистрирована на законных супругов и недвижимое имущество признавалось совместно нажитым. А регистрация долевой собственности супругами — это есть не что иное как раздел совместно нажитого имущества, а не выделение долей.

Если общая совместная собственность зарегистрирована на людей, которые не являются супругами, то выделение долей и регистрация долевой собственности не требует удостоверения у нотариуса. Не стоит путать общую совместную собственность и совместно нажитое имущество. Совместно нажитое имущество, это приобретенное в период зарегистрированного брака. Такое недвижимое имущество может быть зарегистрировано как в единоличную, так и в общую собственность.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Похожие темы

Е
Если нет соглашения между сторонами, расторгнуть договор дарения квартиры или доли квартиры можно только в судебном порядке. Основное требование - о расторжении договора дарения жилого помещения. Кроме того, основное исковое требование может быть сформулировано как требование о расторжении и отмене договора дарения. Дополнительные требования: о прекращении права собственности ответчика на жилое помещение и возврате жилого помещения в собственность истца; о прекращении записи о регистрации права собственности ответчика на спорное жилое помещение и обязании осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на него к истцу; о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и о выселении ответчика из жилого помещения; о снятии ответчика с регистрационного учета; о принятии отказа истца (одаряемого) от дара в виде квартиры; о нечинении истцу препятствий во вселении в жилое помещение. ... [далее]
З
Земля в совместной собственности супругов это земля приобретенная супругами в период брака, земля полученная одним из супругов административным путем в связи со своей служебной деятельностью, должностным положением. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. 34 СК РФ, общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. Совместная собственность, в отличие от долевой - разновидность общей собственности, которая предусмотрена только для супругов. В иных случаях объекты ... [далее]
П
Признание права собственности на квартиру через суд по договору долевого участия ответственная и достаточно распространенная категория споров. При этом сами многоквартирные дома уже построены, сомнений в этом нет, но в эксплуатацию они не введены в силу тех или иных причин. Решение суда о признании права собственности на квартиру ставит точку на сомнениях и неопределенности. Признание права собственности на квартиру через суд по договору долевого участия требуется только при наличии спора, а спор может возникнуть при нарушении застройщиком взятых на себя обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома. Для признания права собственности на квартиру через суд необходимо составить исковое заявление, в котором грамотно и по порядку сформулировать и изложить ситуацию и позицию, а также четко высказать свои требования в просительной части иска. Суд принимает исковое заявление к производству и рассматривает дело по существу. Вр ... [далее]