Документы для оформления договора ренты между родственниками Жилищное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Документы для оформления договора ренты между родственниками

Документы для оформления договора ренты между родственниками и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Жилищное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

Договор ренты на квартиру между родственниками — это не что иное как соглашение между субъектами сделки, которое является основанием для передачи объекта недвижимого имущества его владельцем другому участнику сделки за определенное денежное вознаграждение (ежемесячные платежи) либо надлежащий уход за владельцем недвижимости. Такая сделка распространена в основном между пожилым или тяжелобольным человеком и его родственниками. Также плательщиком ренты может быть и иное лицо, не являющееся родственником владельца квартиры. Документы для оформления договора ренты между родственниками: паспорта сторон; свидетельство и другие правоустанавливающие документы на квартиру; при совершении сделки с престарелым родственником – справка о его дееспособности; согласие супруга получателя ренты на передачу помещения в ренту; отчёт о рыночной стоимости квартиры для определения стоимости услуг нотариуса. Нотариус за ведение своей деятельности несёт ответственность своим имуществом, поэтому к проверке предоставляемых документов относится серьёзно. Если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних, то для её заключения необходимо присутствие члена органа опеки.

К нюансам оформления соглашения между родственниками можно отнести следующее: заключить договор ренты необходимо только в письменном виде; взносы за недвижимость осуществляются аннуитентными (равными) платежами ежемесячно до конца срока действия соглашения или смерти рентополучателя (в зависимости от вида договора); рентополучатель имеет право проживания в этой квартире до конца своей жизни, что является гарантом получения выплат от рентоплательщика; рентоплательщик получает право собственности на недвижимый объект; денежные выплаты могут быть как ежемесячными, так и разовым вознаграждением (при отчуждении объекта); при нанесении урона или уничтожении предмета договора, ответственность ложится на рентополучателя; соглашение, не имеющее денежных расчетов, может быть расторгнуто обеими сторонами в случае невыполнения по нему обязательств, либо по согласию сторон; пожизненная рента заканчивается сразу после смерти получателя (тема: документы для оформления договора ренты между родственниками).

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Похожие темы

Д
Документы для межевания земельного участка, которые прежде всего рассматриваются в суде: заключение кадастрового инженера по итогам проведенного межевания с отметкой о наличии спора. Данная отметка представляет собой отдельный раздел заключения о межевании, где указано: в чем причина невозможности постановки земельного участка в этих границах на кадастровый учета. А также указано право на обращение в суд. Последнее разъяснение и есть повод для обращения в суд. Далее предоставляются в суд документы, подтверждающие право собственности заявителя (или иное значимое право), а также выписки из кадастра и ЕГРП на сам земельный участок и на смежные земельные участки. Суд, конечно не занимается межевание. Но суд назначает экспертизу в соответствии с исковыми требованиями, проводит ее и итоги экспертизы отражаются в судебном решении. Установленные судом границы земельного участка потом вносят в кадастр. ... [далее]
Д
Документы для открытия дела о наследстве зависят от того, какое имущество наследуется. Так, для наследования квартиры или доли квартиры необходимо подать нотариусу свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о собственности, выданные на имя наследодателя; договор купли-продажи, обмена, свидетельство о праве на наследство и т.д.; выписка из ЕГРН на квартиру, выданная органом Федеральной регистрационной службы, если право на квартиру было зарегистрировано после 31.01.1998 года; справка о принадлежности квартиры, выданная Департаментом жилищной политики и жилищного фонда Москвы, если право на квартиру было зарегистрировано до 31.01.1998 года; документ о стоимости квартиры на день смерти: справка, выданная БТИ, оценочный акт о стоимости квартиры, выданный любой организацией, имеющей лицензию на ведение оценочной деятельности; кадастровый паспорт на квартиру. Документ ... [далее]
Д
Документы для списания долгов через банкротство, это документы подтверждающие наличие задолженности, основание ее возникновения и неспособность гражданина удовлетворить требования кредиторов в полном объеме и документы, подтверждающие наличие или отсутствие у гражданина статуса индивидуального предпринимателя на основании выписки из ЕГРИП - документ должен быть получен не ранее, чем за пять рабочих дней до даты подачи в арбитражный суд заявления о банкротстве. Кроме того, к документам для списания долгов через банкротство можно отнести: списки кредиторов и должников гражданина с указанием их наименования или фамилии, имени, отчества, суммы кредиторской и дебиторской задолженности, места нахождения или места жительства кредиторов и должников гражданина, а также с указанием отдельно денежных обязательств и (или) обязанности по уплате обязательных платежей, которые возникли в результате осуществления гражданин ... [далее]
Д
Документы для наследства квартиры по закону и по завещанию, которые требуется предъявить нотариусу при подаче заявления о вступлении в наследство с целью получения свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию: 1. Свидетельство ЗАГС о смерти наследодателя или решение суда о признании наследодателя умершим. 2. Справка из паспортного стола, подтверждающая место последнего проживания наследодателя (или выписка из домовой книги). 3. Справка о последнем месте жительства наследодателя из Управляющей компании, ТСЖ, паспортного стола, администрации и т.п. 4. Документы на наследуемую квартиру - выписки из ЕГРП, БТИ и т.п. В заявлении на вступление в наследство, который передается нотариусу вместе с указанными документами для наследства квартиры, необходимо прописать: наименование нотариальной конторы и нотариуса, к которому обращается наследник. ФИО, дату рождения, ... [далее]
Д
Для того, чтобы взыскать долг без договора надо представлять, что такое договор. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах. Так вот, расписка это не договор, это обязательство. Таким образом, если есть расписка то договор не требуется. Значительно хуже с точки зрения перспективы, взыскание долга без договора и без расписки. В последнем случае, прежде чем приступать к делу надо четко представлять себе алгоритм действий, так как отсутствие расписки и договора порождает необходимость импровизации в правовом смысле этого слова. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена пись ... [далее]
П
Под договором обычно понимают письменный документ составленный минимум двумя лицами. Взыскать долг без договора можно при наличии простой расписки, записи в протоколе следственного или судебного действия со слов должника и т.п. Если речь вести именно о договоре, то согласно ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что д ... [далее]
И
Иск о расторжении договора ренты основан на следующем: по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществить пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица. Установлено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренны ... [далее]
П
Появление в ГК РФ специальной статьи о недействительности договора (ст. 431.1 ГК РФ) было обусловлено необходимостью искоренить практику признания договоров недействительными по инициативе недобросовестных должников. Использование всех без исключения правил о недействительности сделок к договорам, в том числе связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, привело к тому, что в подавляющем большинстве случаев этой защитой пользовались именно недобросовестные должники, заявляя требование о признании договора недействительной сделкой либо до предъявления законных требований кредитора, например о взыскании неустойки, либо после – путем предъявления встречного иска. Теперь в ГК РФ закреплено, что сторона, принявшая от контрагента исполнение по договору, связанному с осуществлением предпринимательской деятельности, но не исполнившая при этом свое обязательство (частично или полностью), не впр ... [далее]
П
По договору ренты на квартиру между родственниками, одна сторона (плательщик ренты) обязуется выполнять в отношении другой стороны (получателя ренты) определённые финансовые платежи или оказывать услуги иного характера. В свою очередь, плательщик ренты получает в распоряжение жилплощадь, в отношении которой и подписывался рентный договор. Новый собственник, заключив соглашение, не имеет право полностью распоряжаться квартирой, поскольку на неё будет наложено обременение до тех пор, пока договор ренты не прекратит действовать. Это значит, что новый владелец жилья не сможет продать квартиру или даже сдать в аренду. Пожизненная рента, это такая форма предусматривает остановку действия ренты только после наступления смерти получателя ренты. Пожизненная рента наиболее популярна между родственниками. Документ не обязательно составляется в пользу бывшего собственника. Прошлый владелец квартиры может передать е ... [далее]
О
Оспорить договор ренты (в том числе после смерти получателя ренты) возможно если сам получатель ренты при жизни изъявил такое желание путем подачи иска в суд или хотя бы направил претензию в адрес плательщика ренты. Сам же получатель ренты вправе оспорить свой договор ренты в судебном порядке в любой момент. Если же до разбирательства по существу получатель ренты так и не дожил, его наследники вправе просить суд продолжить дело наследодателя. Действительно, в соответствии с частью 1 статьи 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты. В силу личного характера обязательств по предоставлению содержания к наследнику получателя ренты не может перейти право требования по предоставлению содержания. Однако если защита указанного права не являлась предметом спора в суде, а предметом спора являлось требование получателя ренты о возврате недвижимого иму ... [далее]
М
Можно ли считать договор пожизненной ренты заключенным с момента его нотариального удостоверения в случае, когда рентополучатель умер, не успев зарегистрировать договор в Комитете по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним? Согласно ст. 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. В соответствии со ст. 584 Кодекса договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации. Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты (п. 1 ст. 596 ГК РФ). ... [далее]
В
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства, в том числе по кредитному договору. Предметом ипотеки могут быть в том числе квартиры, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат (тема: раздел долгов по ипотеке между супругами). Так вот, внешне квартира находится в собственности супругов, возможно даже уже поделена между ними по 1/2 доли каждому. Но на квартиру наложено обременение и сама квартира находится в залоге у кредитной организации по кредитному договору и договору залога. Смысл работы адвоката в этом случае, осуществить выгодный доверителю раздел квартиры приобретенной в ипотеку, не затрагивая интересы кредитной организации - банка. То есть произвести раздел и зафиксировать потенциальные права доверителя на предмет ипотеки, при полном погашении долга по кредитном ... [далее]
Р
Раздел квартиры между супругами осуществляется силой закона. В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, в том числе и квартира, приобретенная супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлено иное. В целом, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, ... [далее]
Р
Раздел наследства между наследниками реализуется или в судебном, или во внесудебном порядке. При разделе наследства между наследниками суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде. Правила раздела наследства между наследниками по закону: при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выдел ... [далее]