Иск о праве (порядке) пользовании квартирой Жилищное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Иск о праве (порядке) пользовании квартирой

Иск о праве (порядке) пользовании квартирой и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Жилищное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

Иск о праве или порядке пользования квартирой не связан со спором о праве собственности на нее - нематериальный иск. Но если одновременно решается вопрос и о правах на долю в квартире, то иск становится материальным и облагается пошлиной, соответствующей цене иска. Суть иска о праве или порядке пользовании квартирой - цивилизованный раздел раздел прав пользования и владения общим имуществом.

В качестве основного искового требования о праве или порядке пользовании квартирой следует указывать требование о выделении в пользование истцу жилой комнаты конкретной площади в составе квартиры. Если в квартире нет изолированной комнаты, площадь которой сопоставима с долей, принадлежащей истцу, необходимо доказать, что пользование комнатой большей площади не повлечет существенного нарушения прав ответчика.

Помимо этого, нужно доказать, что доля истца является существенной (на ней возможно реальное проживание), а истец имеет реальный интерес в пользовании этой долей (например, по причине отсутствия другого жилья). При этом, если порядок пользования помещениями уже сложился на практике, следует обратить на это внимание суда. Надлежащими ответчиками по искам об определении порядка пользования являются сособственники жилого помещения, с которыми истцу не удалось договориться о его совместном использовании.

Законодательство не предусматривает возможности определения порядка пользования в отношении жилых помещений, используемых на основании договора социального найма. Это следует учитывать и при заявлении иска об определении порядка пользования помещениями коммунальной квартиры, часть комнат в которой — муниципальные. Из-за невозможности определения такого порядка пользования в отношении помещений, предоставленных на условиях социального найма, суд может отказать в его определении даже собственнику одной из комнат.

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Иск о праве (порядке) пользовании квартирой
Ваши вопросы - наши ответы

А
Алексей задает вопрос адвокату 01.03.2020 по теме: Иск о праве (порядке) пользовании квартирой. "Иск о порядке пользования квартирой теперь куда надо подавать? И есть ли какие ограничения по требованиям? Зависит ли от долей в праве собственности требуемая площадь? Спасибо. ...

Ответ адвоката: Мировой суд в качестве суда первой инстанции рассматривает дела: 1) о выдаче судебного приказа; 2) о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях; 3) о разделе между супругами совместно нажитого имущества при цене иска, не превышающей пятидесяти тысяч рублей; 4) по имущественным спорам, за исключением дел о наследо ...

[далее]

Похожие темы

О
Определение порядка пользования квартирой между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть предоставлено конкретное имущество (часть общего имущества), соразмерная доле в праве собственности на это имущество. Правила ст. 247 ГК РФ не наделяют истца как участника долевой собственности на квартиру безусловным правом на вселение в спорное жилое помещение и пользование им до разрешения вопроса об определении порядка пользования спорной квартирой. Участник общей долевой собственности на квартиру не всегда обладает безусловным правом на вселение в него и, как следствие, на проживание в нем, поскольку реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников. ... [далее]
В
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго отв ... [далее]
У
Участники совместной собственности на квартиру, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются ею, то есть осуществляют совместное пользование квартирой. Распоряжение квартирой, находящейся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Таким образом, закон четко указал на то, что все споры, связанные с совместным владением и пользованием квартирой решаются в суде. Участник долевой собственности на квартиру имеет право на предоставление в его владение и (или) пользование части квартиры, соразмерной его доле, а при невозможности э ... [далее]
Е
Если в квартире фактически сложился какой-то порядок пользования комнатами, и у сособственников нет претензий друг к другу, это уже говорит о том, что между ними существует устное соглашение о порядке пользования жильем, которое всех устраивает. Сособственники, желающие закрепить сложившийся порядок пользования жильем, могут сделать это путем заключения письменного соглашения. Каждый из сособственников должен подписать такое соглашение. В нем четко прописывается, какое помещение находится в пользовании каждого из сособственников, указываются метраж и другие характеристики комнат. Соглашения, составленного в простой письменной форме вполне достаточно, но по желанию оно может быть заверено нотариально. Принципиального значения это не имеет. В любом случае, если один из собственников будет игнорировать такое соглашение, спор должен будет передан на разрешение суда. В жизни заключение сособственниками пись ... [далее]