Отмена договора дарения квартиры Жилищное право

ВАШЕ ПРАВО

8 /915/ 136-15-33
8 /925/ 925-39-60

Отмена договора дарения квартиры

Отмена договора дарения квартиры и все, что связано с данной тематикой в суде мы можем решить без Вашего активного участия. От Вас нужна только доверенность на ведение дела и пояснения по сути правовой ситуации, остальное мы сделаем сами. Защиту нарушенного права в сфере Жилищное право Вы можете начать с вопроса электронной консультации. А можно просто позвонить адвокату...

Краткий комментарий адвоката:

В некоторых случаях основное исковое требование по рассматриваемой категории споров о расторжении договоров дарения квартиры или доли квартиры формулируется как требование об отмене договора дарения, иногда — как требование об отмене дарения квартиры. В соответствии со ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение. Отказ дарителя от исполнения договора дарения не дает одаряемому права требовать возмещения убытков. Правила об отказе от исполнения договора дарения и об отмене дарения не применяются к обычным подаркам небольшой стоимости

С уважением, адвокат Нестеркин С.В.

Похожие темы

П
При наличии завещания, у завещателя остается право отменить или изменить завещание по своему усмотрению. При отмене или при изменении завещания, завещатель не должен мотивировать свои действия. Отменить или изменить завещание он может в любое время. Завещание признается односторонней сделкой, поэтому для его изменения или отмены не требуется согласие наследников и иных лиц, а необходима лишь воля завещателя. Необходимо различать отмену и изменение завещания. При отмене, завещание отменяется полностью. После отмены завещания, могут последовать следующие действия: завещатель может совершить новое завещание. Если не будет совершено новое завещание, наследники определяются строго по закону. Завещатель может изменить свое решение полностью и лишить всего наследства всех наследников посредством отмены старого завещания и принятия нового. Стоит отметить один очень важный момент. Если послед ... [далее]
П
Под соглашением об уплате алиментов понимается нотариально удостоверенное письменное соглашение между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя - между законными представителями этих лиц относительно размера, условий и порядка выплаты алиментов. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия их законных представителей. Указанное соглашение имеет силу исполнительного листа и исполняется по правилам исполнительного производства, установленным Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ. Соглашение об уплате алиментов следует отличать от гражданско-правовых договоров о предоставлении содержания, заключенных между иными лицами, не относящимися к названным выше (например, договор о предоставлении содержания трудоспособному совершеннолетнему ребенку на период его обучения ... [далее]
О
Отмена усыновления это прекращение правовых отношений между усыновителями и усыновленным ребенком. Инициировать ее может строго ограниченный круг лиц. Процесс строго регламентируется российским законодательством, поскольку напрямую затрагивает права ребенка, оставшегося без попечения родителей. Читайте также Патронаж Отменить усыновление можно только в отношении ребенка, не достигшего совершеннолетия, поскольку после этого юридический смысл данной процедуры теряется. За редким исключением она может быть осуществлена и по достижении ребенком 18-ти лет в случае одновременного согласия самого усыновленного, его новых и кровных родителей. В случае несогласия хотя бы одной из сторон подобная процедура не проводится. Если же биологические родители ребенка были признаны недееспособными, умерли либо были лишены родительских прав, достаточно будет согласия только усыновителей и усыновленного. Отмену усыновления могут инициировать: био ... [далее]
Д
Для того, чтобы взыскать долг без договора надо представлять, что такое договор. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах. Так вот, расписка это не договор, это обязательство. Таким образом, если есть расписка то договор не требуется. Значительно хуже с точки зрения перспективы, взыскание долга без договора и без расписки. В последнем случае, прежде чем приступать к делу надо четко представлять себе алгоритм действий, так как отсутствие расписки и договора порождает необходимость импровизации в правовом смысле этого слова. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена пись ... [далее]
П
Под договором обычно понимают письменный документ составленный минимум двумя лицами. Взыскать долг без договора можно при наличии простой расписки, записи в протоколе следственного или судебного действия со слов должника и т.п. Если речь вести именно о договоре, то согласно ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что д ... [далее]
Д
Договор ренты на квартиру между родственниками — это не что иное как соглашение между субъектами сделки, которое является основанием для передачи объекта недвижимого имущества его владельцем другому участнику сделки за определенное денежное вознаграждение (ежемесячные платежи) либо надлежащий уход за владельцем недвижимости. Такая сделка распространена в основном между пожилым или тяжелобольным человеком и его родственниками. Также плательщиком ренты может быть и иное лицо, не являющееся родственником владельца квартиры. Документы для оформления договора ренты между родственниками: паспорта сторон; свидетельство и другие правоустанавливающие документы на квартиру; при совершении сделки с престарелым родственником – справка о его дееспособности; согласие супруга получателя ренты на передачу помещения в ренту; отчёт о рыночной стоимости квартиры для определения стоимости услуг нотариуса. Нотариус за ведение своей деятельности несёт ответстве ... [далее]
И
Иск о расторжении договора ренты основан на следующем: по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществить пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица. Установлено, что при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесённых в связи с содержанием получателя ренты. По требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренны ... [далее]
П
Появление в ГК РФ специальной статьи о недействительности договора (ст. 431.1 ГК РФ) было обусловлено необходимостью искоренить практику признания договоров недействительными по инициативе недобросовестных должников. Использование всех без исключения правил о недействительности сделок к договорам, в том числе связанным с осуществлением предпринимательской деятельности, привело к тому, что в подавляющем большинстве случаев этой защитой пользовались именно недобросовестные должники, заявляя требование о признании договора недействительной сделкой либо до предъявления законных требований кредитора, например о взыскании неустойки, либо после – путем предъявления встречного иска. Теперь в ГК РФ закреплено, что сторона, принявшая от контрагента исполнение по договору, связанному с осуществлением предпринимательской деятельности, но не исполнившая при этом свое обязательство (частично или полностью), не впр ... [далее]
П
Признание договора дарения квартиры недействительным чаще всего основано на следующих нормах. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; иными способами, предусмотренными законом. В силу п. 1 ст. 168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Согласно п. 2 указанной статьи, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и ... [далее]
В
Вступление в наследство на долю (часть) квартиры возможно, когда на одну квартиру претендует несколько наследников. Квартира со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода квартиры к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда квартира предназначена одному из них. Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ч. 2 ст. 1164, ст.ст. 1165 - 1170 ГК РФ, а по прошествии этого срока - по правилам ст.ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ. Запрещается заключение соглашения о разделе наследства, в состав которого входит квартира, до получения соответствующими наследниками свидетельства о праве на наследство. Раздел движимого наследственного имущества возможен ... [далее]
В
Выселение бывшего супруга из муниципальной квартиры осуществляется на основании общих норм. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования квартирой по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесх ... [далее]
В
В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (п. 1 ст. 55, п. 1 ст. 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. ... [далее]
И
Исковое заявление о разделе квартиры это основной документ при разделе имущества супругов. В противовес иску может быть подан встречный иск о разделе имущества супругов. С точки зрения ГПК РФ, иск и встречный иск направлены на нейтрализацию взаимных требований к выгоде заявившего каждый из них и регулируются одними и теми же нормами, то есть у них одни и те же предмет и основания. Если вам предъявили иск о разделе имущества, вы можете предъявить встречный иск где предложить иной вариант раздела имущества, более выгодный для вас. Основа искового заявления о разделе квартиры - нормы действующего законодательства. Как предусмотрено положениями ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для ... [далее]
К
Какими способами и где происходит процедура оформления дарение квартиры между близкими родственниками? Чтобы сделать дарственную на родственников, необходимо составить договор. Существует несколько различных способов, которыми можно оформить процедуру дарения. Связаны они с различными инстанциями. Их всего две: Росреестр – непосредственно государственный орган, который занимается вопросами передачи имущественного права между гражданами. То есть все операции, в которых имущество отчуждается от одного лица в пользу другого, регистрируются именно в Росреестре. К таким операциям относится и дарение. Обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения объекта сделки – это самый прямой и стандартный способ, поскольку, каким бы путем вы не пошли, в конце концов, ваши документы все равно окажутся в Росреестре. Многофункциональный центр – инстанция посредник между гражданским населением и государственными органами. Здесь проводится ... [далее]